一、违建房屋出租合同无效后的索赔2025,违建房屋出租合同无效后的索赔
违建房屋出租合同无效后的索赔一般以不超过六个月的房屋使用费为限，如需赔偿订约机会损失等信赖利益损失，可根据诚信原则和当事人过错程度等因素酌情确定。
二、违建房出租能否致合同无效
法律分析：帮别人办理营业执照的风险：可能会被工商行政机构行政处罚；发生了相应的法律纠纷之后就要承担无限连带责任。
法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十二条?使用他人营业执照的违法经营者提供商品或者服务，损害消费者合法权益的，消费者可以向其要求赔偿，也可以向营业执照的持有人要求赔偿。
《中华人民共和国公司法》第七条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
《中华人民共和国公司法》第二百一十三条 利用公司名义从事危害国家安全、社会公共利益的严重违法行为的，吊销营业执照。
三、违建租赁合同有效吗
一、违建租赁合同有效吗1、违法建筑物的租赁合同无效。房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照有关规定和相关司法解释的规定处理。2、法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、什么属于违建未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑属于违建，违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
四、租房合同因违建无效怎么赔偿
法律分析：一、承租人有权要求出租人退还所缴纳的租金、押金、租赁保证金等合同约定的费用。
二、承租人已经对房屋进行了装饰装修的，有权按照双方的过错程度向出租人主张装修损失 。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
五、违建房租赁合同有效吗
法律分析：无效。房屋租赁合同有无效力，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：（一）审查合同的主体是否适格。 如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。（二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
六、违建房屋出租合同是否无效
违建房屋出租合同是无效的。法律明确规定有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第六条
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
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