一、婚后买房如何单独所有
婚后买房若想单独所有，可通过以下方式实现：
一是夫妻双方签订书面财产协议。明确约定该房产归一方单独所有，此协议对双方具有法律约束力。在办理房产登记时，可依据协议将房产登记在约定的一方名下。
二是一方使用婚前个人财产全额购买房产。若能证明购房资金来源于婚前个人积蓄等婚前财产，且房产登记在出资方名下，一般可认定为该方单独所有。比如一方婚前有一笔存款，婚后用该存款全款买房并登记在自己名下。
三是接受明确指定赠与。若房产是一方父母出资购买，且父母明确表示该房产只赠与自己的子女一方，根据相关法律规定，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，归受赠方单独所有。
需注意的是，为避免日后产生纠纷，在进行相关操作时，应保留好相关证据，如财产协议、资金来源证明、赠与协议等。
二、假结婚买房的风险有哪些
假结婚买房存在多方面风险：
一是财产风险。假结婚后，若房产登记在双方名下，即使双方有私下协议，也难以对抗法律上的共有规定。若一方反悔，另一方可能面临房产被分割的风险；若登记在对方名下，对方擅自处置房产，另一方权益将难以保障。
二是信用风险。婚姻关系存续期间，双方的财务状况、信用记录等可能相互关联。若一方在婚姻期间出现信用问题，可能影响另一方的信贷、购房等经济活动。
三是人身风险。假结婚后，可能会面临来自对方的人身威胁、控制等情况，尤其是在经济利益面前，一些人可能会采取极端手段。
四是法律风险。假结婚本身是一种违背公序良俗的行为，若涉及到其他纠纷，可能会被认定为婚姻无效或可撤销，由此引发一系列复杂的法律后果，相关协议也可能因违反法律规定而无效。因此，通过假结婚买房需谨慎考虑，以免遭受不必要的损失。
三、未婚共同买房怎么贷款
未婚共同买房贷款涉及多方面事项，需按一定流程和要求操作。
其一，确定主贷人与次贷人。一般会选择收入较高、信用记录良好且工作稳定的一方作为主贷人，因为银行主要审核主贷人的资质，主贷人对贷款偿还承担主要责任，次贷人承担补充还款责任。
其二，准备贷款资料。双方需提供身份证、户口簿、收入证明、银行流水等基本资料。此外，还可能需提供购房合同、首付款收据等与购房相关的材料。
其三，银行审核。银行会对双方提交的资料进行严格审核，评估还款能力和信用状况等。若审核通过，银行会根据房屋价值、双方收入等因素确定贷款额度和贷款利率。
其四，签订贷款合同。双方需一同与银行签订贷款合同，明确各自的权利和义务，包括还款方式、还款期限等重要条款。
最后，银行放款。在完成抵押登记等相关手续后，银行会按照合同约定将贷款发放至指定账户。
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来源：临律-未婚共同买房怎么贷款，未婚 共同买房