一、手写遗嘱可以直接办理房产过户吗
手写遗嘱即自书遗嘱，仅凭自书遗嘱通常不能直接办理房产过户。
首先，自书遗嘱需满足法定有效条件，包括遗嘱人具有完全民事行为能力，意思表示真实，内容合法，由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日。
即便遗嘱有效，办理房产过户时，不动产登记机构一般要求进行继承权公证或通过法院裁判文书来确定继承人资格。因为遗嘱真实性及是否存在其他遗嘱等情况，登记机构难以自行核实。
办理继承权公证，所有法定继承人需共同到公证处，提交遗嘱、被继承人死亡证明、亲属关系证明等材料，经公证处审查核实后出具公证书。若有继承人对遗嘱有争议，无法达成一致，就需通过诉讼，由法院审理判决。继承人凭公证书或法院裁判文书，再到不动产登记机构办理房产过户手续。
二、手写过户买卖合同有效吗
手写的过户买卖合同是有效的。
从合同形式看，法律没有规定合同必须是打印的，手写合同同样具有法律效力。不过，要使手写过户买卖合同有效，需满足以下条件：
1. 内容合法。合同的内容不能违反法律法规的强制性规定，例如涉及非法交易标的（如违禁品等）的合同无效。
2. 双方当事人具备相应的民事行为能力。如果是无民事行为能力人签订的合同是无效的；限制民事行为能力人签订的合同，需经法定代理人追认才有效（纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同除外）。
3. 意思表示真实。合同必须是双方真实的意愿表达，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。
只要手写过户买卖合同满足这些条件，就是有效的，对双方当事人具有法律约束力。
三、首套房过户需要什么手续
首套房过户需根据不同情况准备相应手续，主要分为以下几种常见情形：
买卖过户：
1.买卖双方签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。
2.卖方提供身份证、房产证等证件，买方准备身份证等相关材料，前往当地房地产交易管理部门申请办理过户手续，填写相关表格，提交材料。
3.房地产交易管理部门对房屋进行评估、审核，符合条件的，缴纳契税、个人所得税等相关税费。
4.完成税费缴纳后，办理产权变更登记手续，领取新的房产证。
赠与过户：
1.赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同。
2.双方携带身份证、房产证等材料到公证部门办理赠与公证。
3.持公证书及相关材料到房地产交易管理部门办理过户登记，缴纳相关税费，如契税等，之后领取新房产证。
继承过户：
若通过继承取得首套房，需先办理继承公证，再持公证书、继承人身份证等材料到房地产交易管理部门办理过户手续。
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