一、婚前首套房算存量首套房吗
婚前首套房是否算存量首套房，需根据具体情况判断。
存量首套房通常是指已购买并取得产权证书的首套住房。如果婚前购买的首套房已经完成了交易登记，购房者依法取得了房屋的产权证书，那么从一般意义上来说，它属于存量首套房。因为此时该房屋在房地产市场中已处于存量房的范畴，且是购房者名下的首套住房。
然而，如果婚前购买的首套房虽已签订购房合同，但尚未办理产权登记，未取得产权证书，那么在严格意义上，可能还不能算作存量首套房。因为存量房的界定通常以产权登记为重要依据，未完成登记的房屋在法律上的权属状态尚未完全确定。
此外，不同地区对于存量首套房的认定标准可能存在差异，有些地方可能会结合购房时间、购房政策等多方面因素综合考量。所以，具体是否算存量首套房，还需参照当地的相关规定。
二、婚前财产影响第二套房子么
婚前财产是否影响购买第二套房子，需分情况来看。
（一）若婚前财产为房产，且该房产登记在自己名下，在很多地区的房产政策下，再购买房产时，此套婚前房产会被计入个人房产套数。例如，一些城市实行限购政策，对居民家庭购房套数有限制，已有一套房产再买则属于购买第二套住房，可能面临更高的首付比例、贷款利率上浮等情况。
（二）若婚前财产并非房产，比如是存款、股票、基金等其他形式的财产，在购买房产时，通常不会因为这些婚前财产本身而直接影响房产套数认定。只要个人名下无其他房产，购买房产时一般按照首套房政策执行。但如果利用婚前财产购房后，名下房产数量达到限购政策认定的标准，后续购房就会受影响。
总之，婚前财产的性质和形式不同，对购买第二套房子的影响也不同，要结合当地具体房产政策来判断。
三、夫妻婚前房产算首套房吗
夫妻婚前房产是否算首套房，需分情况来看：
（一）婚前一方有房产，婚后另一方购房。若婚前房产登记在一方名下，且婚后另一方名下无房产，那么另一方购买房产时，一般算首套房。因为首套房的认定通常是以家庭为单位，查询夫妻双方名下房产情况，此时另一方符合首套房的条件。
（二）婚前双方都有房产，婚后再购房。这种情况下，婚后购买的房产通常不算首套房。因为以家庭为单位计算，夫妻双方名下已有房产，再次购房就属于二套房范畴。不过，不同地区可能会根据当地房地产政策对首套房的认定标准有所差异。例如，有些地区可能只看购房人本人名下房产情况，而不考虑配偶。所以，具体是否算首套房，还需结合当地政策来确定。
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来源：头条-夫妻婚前房产算首套房吗，夫妻双方婚前买的房子算彼此首套么