一、买房怎么可以算个人财产
要使购买的房产算作个人财产，有以下几种常见情形：
一是婚前个人全款购房。若一方在结婚前，以自己的个人财产全额支付购房款并完成房产登记，那么该房产明确属于婚前个人财产，其产权归属清晰，不受婚姻关系后续变化的影响。
二是婚后一方用个人财产购房。例如，婚后一方通过继承、接受赠与等明确指定只归一方的财产来购买房产，且登记在自己名下，此房产属于个人财产。需注意，要有明确证据证明购房资金来源于个人财产。
三是夫妻双方书面约定房产归一方所有。即使是婚后共同出资购买的房产，若夫妻双方通过书面协议明确约定该房产归其中一方所有，那么该房产也可算作个人财产。这种约定需符合法律规定，形式和内容均应合法有效。
二、买房怎么打征信和流水
打征信和流水是买房过程中的重要环节。
征信报告获取方式如下：
一是通过中国人民银行征信中心官网进行查询。进入官方网站，按步骤完成注册、身份验证，提交查询申请后，一般在24小时内会收到验证码，凭借验证码可获取电子版征信报告并打印。
二是前往当地人民银行征信服务网点，使用自助查询机。只需携带本人有效身份证件，按机器提示操作，即可当场打印出纸质征信报告。
银行流水获取途径如下：
对于工资流水，可持本人身份证和银行卡到所属银行的网点柜台，向工作人员说明要打印买房用的银行流水，告知具体时间段，银行会为其打印，部分银行可提供电子版流水。
还可通过网上银行或手机银行操作。登录对应银行的网上银行或手机银行APP，在账户明细板块，选择相应时间范围后，可导出流水明细，有些银行支持直接在APP上申请纸质流水并邮寄到家。需注意，银行流水和征信报告都要保证真实性，以免影响购房贷款审批。
三、买房者怎么办自己的房本过户
办理房本过户，买房者可按以下步骤进行：
一是准备相关材料。需提供身份证、户口本、结婚证（已婚者）等身份证明材料，以及购房合同、购房发票、房屋初始登记证等与房屋交易相关的材料。
二是提出申请。买卖双方需共同前往当地的不动产登记中心，填写不动产登记申请表，提交准备好的材料，提出房屋过户申请。
三是缴纳税费。根据房屋的具体情况，买房者可能需要缴纳契税、印花税等相关税费，具体税费标准可咨询当地税务部门。在缴纳完税费后，税务部门会出具完税证明。
四是审核与登记。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，核实房屋产权情况、交易合法性等。审核通过后，将进行房屋产权登记，并制作新的不动产权证书。
五是领取证书。买房者在约定时间内，携带身份证明等相关材料，前往不动产登记中心领取新的不动产权证书，完成房本过户手续。
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