一、开发商能参与拆迁吗
开发商通常不能直接参与拆迁。拆迁工作应由政府部门主导，依据相关法律法规进行。政府负责制定拆迁政策、确定拆迁范围、评估拆迁补偿等重要事项。
然而，在一些情况下，开发商可能会参与到拆迁相关的事务中。比如，开发商可以通过参与政府组织的土地征收和拆迁项目，提供相关的建设规划和资金支持等。但这并不意味着开发商可以自行决定拆迁事宜或滥用权力。
开发商参与拆迁时，必须遵守法律法规和政府的规定，保障被拆迁人的合法权益。如果开发商在拆迁过程中存在违法行为，如违规补偿、强制拆迁等，被拆迁人有权通过法律途径维护自己的权益。
总之，开发商一般不能直接参与拆迁，但在合法合规的前提下，可能会参与到拆迁相关的工作中。
二、开发商内部人员买房优惠多少
开发商内部人员买房的优惠幅度通常因开发商政策、楼盘情况等因素而有所差异，难以给出一个确切的数值。一般来说，内部优惠可能在房价的3%-10%左右。一些开发商为了激励内部员工促进销售，会给予较大的优惠，甚至可达10%甚至更高；而有些开发商可能只是给予较为有限的优惠，比如3%-5%。此外，不同楼盘的优惠政策也不同，一些高端楼盘或热门楼盘可能优惠较少，普通楼盘或尾盘可能优惠相对较多。总之，具体的优惠幅度需要根据开发商的具体规定和楼盘情况来确定。
三、开发商每平米建设成本怎么算
开发商每平米建设成本的计算较为复杂，主要包括以下几个方面。1.土地成本：这是建设成本的重要组成部分，需根据土地购置价格、相关税费等计算得出。2.建筑材料成本：如钢材、水泥、砖瓦等，需根据建筑设计所需的数量及当时的市场价格进行核算。3.人工成本：包括建筑工人、工程师等的工资及福利等费用，根据施工人数、工期及当地工资水平来确定。4.设备及机械费用：如塔吊、混凝土搅拌机等的购置、租赁及维护费用，按使用时间和设备价格计算。5.其他费用：如工程监理费、设计费、水电费等杂项费用，根据实际发生情况进行统计。将这些成本总和除以建筑面积，即可得到每平米的建设成本。
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