一、房子按揭没还完可以卖吗
房子按揭没还完是可以卖的，不过需要注意一些相关问题和操作流程：
其一，转按揭。买卖双方可以向银行申请办理转按揭手续，即把原借款人的贷款关系转移至新的购房者名下。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，具体需向贷款银行咨询其相关政策和办理要求。
其二，提前还贷。卖方可以考虑用自有资金或向亲朋好友借款等方式提前还清银行贷款，解除房屋抵押状态，之后再进行正常的房屋买卖交易。但提前还贷可能需要承担一定的违约金，这取决于贷款合同的具体约定。
其三，通过赎楼方式。如果卖方无力自行提前还贷，可通过担保公司或金融机构进行赎楼。由它们先垫付资金还清贷款，解除抵押，待房屋过户后，新买家再向其偿还垫付款项，不过赎楼会产生一定费用。
总之，在房子按揭未还完的情况下卖房，要充分了解各种方式的利弊及相关费用，谨慎选择合适的方法。
二、商品房买卖按揭是什么意思
商品房买卖按揭是指购房者在购买商品房时，因资金不足，以所购商品房作为抵押物，向银行申请贷款，由银行先行支付房款给开发商，购房者再按照与银行约定的期限和方式分期偿还贷款本息的一种购房融资方式。
具体来说，主要有以下几个要点：
一是贷款申请。购房者向银行提出按揭贷款申请，提交相关资料，如身份证明、收入证明、购房合同等，银行会对购房者的还款能力等进行审查。
二是抵押设定。经银行审核通过后，购房者与银行签订借款合同和抵押合同，将所购商品房抵押给银行。
三是放款与还款。银行按照合同约定向开发商放款，购房者则需按照约定的还款方式，通常有等额本息、等额本金等，在规定的期限内定期向银行偿还贷款本息。
这种方式使得购房者只需支付部分首付款就能提前实现住房需求，减轻了一次性付款的资金压力，但购房者需承担一定的利息支出，且需按时还款，否则可能面临抵押物被处置等风险。
三、房子按揭可以过户吗
房子在按揭期间是可以过户的，但通常会有一定的条件和程序。
一是需要取得银行的同意。因为房子处于按揭状态，其产权实际上处于抵押状态，银行是抵押权人。未经银行同意擅自过户，可能会损害银行的利益。一般需向银行提出申请，银行会审核购房者的还款能力、信用状况等，若银行认可，会出具同意过户的书面证明。
二是可以通过转按揭的方式过户。即由新的购房者向银行申请贷款，用于偿还原购房者剩余的贷款。银行审核通过后，办理相关的贷款手续和房屋过户手续，将房屋产权转移至新购房者名下，同时新购房者按照新的贷款合同继续还款。
三是提前还清贷款后过户。如果原购房者有足够的资金，可提前还清银行贷款，解除房屋抵押状态，然后再按照正常的二手房交易流程办理过户手续。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房子按揭没还完可以卖吗怎么办
●房子按揭没还完可以卖吗现在
●房屋按揭没还完可以卖吗
●房子按揭没还完可以卖吗要交税吗
●房子按揭贷款没还完可以出售吗
●房屋按揭贷款没还完能卖吗
●房子按揭没还完能贷款吗
●房子按揭没还完可以卖吗现在
●按揭房没有还完贷款可以卖吗
●按揭房房贷没还完可以卖吗
●商品房买卖按揭是什么意思啊
●商品房买卖按揭的流程
●商品房交易流程 按揭
●商品房按揭贷款是什么意思
●商品房按揭购买流程
●商品房按揭有几种方式
●购买商品房按揭的全部流程
●商品房和按揭房什么区别
●买卖商品房按揭手续程序
●商品房买卖贷款方式有哪些
来源：中国法院网-房子按揭可以过户吗，房子按揭可以过户吗要多少钱