一、买新房签了合同能要回来吗
买新房签合同后能否要回，需依据具体情形判断。
若存在法定可撤销事由，比如开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋重大质量问题或其他重要事实，购房者有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销合同并要求退款。
若因不可抗力致使合同目的无法实现，如房屋在签订合同后因自然灾害等不可预见、不可避免的原因严重受损，购房者可解除合同并要求返还已付款项。
若双方协商一致，达成解除合同的合意，也可以要回购房款。
然而，如果不存在上述法定或约定情形，随意反悔要求要回房屋和款项，属于违约行为。购房者需承担违约责任，可能面临支付违约金、赔偿开发商损失等法律后果，开发商有权拒绝退还已付款项。总之，买新房签合同后能否要回，要根据具体事实和法律规定综合判断。
二、买房子签了认购协议定金能退吗
购买房子签了认购协议后，定金能否退还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，比如未按协议约定时间支付款项、因个人财务问题无法继续购房等，一般情况下定金难以退还。因为认购协议具有法律效力，购房者违约则要承担相应后果。
但如果是开发商方面的问题，例如开发商未取得预售许可证等违法违规行为导致协议无法履行，或者协议中存在霸王条款等不合理内容，购房者有权要求退还定金。
此外，若因不可抗力因素，如自然灾害等导致无法继续履行认购协议，定金也应退还。
还有一种情况，如果双方在后续协商正式购房合同条款时，就某些重要条款无法达成一致，且认购协议对此没有明确约定，导致购房合同未能签订，此时购房者要求退还定金，法院可能会根据公平原则进行判定，也有退还的可能。
三、买房子认购书签了还可以退吗
认购书签了之后是否可退，需依具体情形判断。
若因购房者自身原因，比如突然改变购房计划、资金不足等，在没有法定或约定解除事由时，要求退房可能需承担违约责任。因为认购书具有法律效力，对双方有一定约束力，购房者无故违约，开发商可能没收定金。
然而，若存在法定情形，购房者有权要求退房。例如开发商不具备商品房预售许可等相关资质，这种情况下认购书可能无效，购房者可要求退还已支付款项。
若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，如不可抗力、政策突然变动等，购房者可要求退还定金。
另外，若认购书对商品房买卖合同的主要条款约定不明，且双方无法就主要条款协商一致达成合同，购房者也可要求退房退款。总之，能否退需结合具体事实和证据，依据法律规定来确定。
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来源：中国法院网-买房子认购书签了还可以退吗，购房签认购书可以退吗