一、交房楼顶漏水怎么办
查勘屋顶漏水，先断定原委及职责归属。若在房屋质保期内，开发商负有维修责；出了质保期，公共部位的质量问题引发的渗漏则可用维修基金解决。至于楼上住户擅自改造等人为因素引起的漏水，理应由业主负责修复并赔偿。首当其冲需与物业交涉，借助其力量调查漏水源头。务必保存事故损失的痕迹，如照片、影像资料以及各类支付凭据。若有关各方未达成共识，可以诉诸法律途径捍卫权益。
二、楼上漏水怎么鉴定责任的机构
关于楼上漏水责任人的确认，可委托具司法鉴定资格的专业机构负责。包括但不限于建筑工程质量司法鉴定所及房屋质量检测鉴定中心等等。这类机构将参考相应建筑规定与技术准则来调查并解析漏水原因，例如检查房屋防水设备、管道布置以及建筑构造等方面是否存在缺陷。在挑选鉴定机构时，务必确保其拥有合法资质及专业技术实力。鉴定费用初步由申请者支付，最后根据责任归属由负有责任者承担。同时，建议在鉴定之前妥善保留与漏水有关的证据，如图片、录像等，以为鉴定提供更有利佐证。
三、房屋预埋管道漏水该谁负责
房屋预埋管道漏水责任判定需兼顾多项要素。首先，若房屋尚处质保期限内且问题源于管道材质问题，则开发商须负起维修并赔偿之责。
其次，若已超出质保期限，则公用管路故障则由物业借助公维资金修复，而业主专用部分管路因非人为损害，往往需业主自主承担维修费用。
然而，若能证实漏水祸源系邻户滥用或物业管理失职所致，则应当由相关方承担相应之责。实际裁决过程中，务必根据具体合约条款及相关法律法规确立最后责任人。
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