一、买房交了定金还能谈价格吗
买房交了定金后能否谈价格，需分情况来看。
从法律角度，定金具有担保性质，交付定金后，双方形成定金合同关系。若开发商已明确拒绝协商价格，且不存在欺诈、重大误解等法定可变更合同的情形，购房者单方面要求降价，开发商有权拒绝，若购房者因此不签订购房合同，开发商可没收定金。
然而，在实践中，如果尚未签订正式购房合同，且与开发商友好协商，存在谈价格的可能性。比如，购房者发现房屋存在一些小瑕疵，或者近期楼盘有新的优惠活动推出等合理理由，与开发商沟通，开发商基于销售策略、维护客户关系等考虑，有可能同意重新协商价格。
若已签订购房合同，合同中明确约定了房价等条款，此时要改变价格就比较困难，除非双方协商一致变更合同条款，或者存在法定可变更合同的事由，如情势变更等，但主张情势变更需要符合严格的法律条件。总之，交定金后谈价格有一定机会，但要综合多方面因素谨慎处理，避免损失定金。
二、买房交了定金还可以换中介吗
买房交了定金后是否可以换中介，需分情况来看。
若尚未与原中介签订具有强制约束性的服务合同，且定金并非作为对特定中介服务的专项担保支付，那么在告知原中介并处理好相关事宜后，理论上可以更换中介。
但如果已与原中介签订书面服务协议，协议中明确约定了不得更换中介，或者约定了更换中介需承担违约责任等条款，此时更换中介可能构成违约。原中介有权依据协议要求继续履行合同，或者主张违约责任，包括没收定金等措施。
若定金支付明确是针对原中介促成交易的担保，一旦更换中介导致原中介无法完成服务并获取报酬，原中介同样可能基于定金规则及相关约定追究责任。
总之，更换中介前务必仔细审查与原中介签订的文件条款，了解自身权利义务，避免因随意更换中介引发不必要的法律纠纷和经济损失。若对具体法律后果存疑，建议咨询专业法律人士。
三、买房交了定金还能谈优惠吗
买房交了定金后能否谈优惠，需区分不同情况。
若买卖双方尚未签订正式购房合同，此时与卖方协商优惠存在一定可能性。虽然已交付定金，但定金主要作用是确保双方就房屋买卖事宜继续磋商并订立合同。若卖方为促成交易、提升业绩等因素考量，可能同意给予一定优惠。不过，卖方也有权拒绝优惠请求，因在未签订合同前，双方权利义务处于协商确定阶段。
若已签订正式购房合同，再谈优惠难度较大。合同一旦签订，其中条款包括房屋价格等内容对双方具有法律约束力，双方应按合同约定履行。要变更价格条款属于对合同内容的重大变更，需买卖双方协商一致。若无合理正当理由，卖方通常不会轻易同意变更，否则可能构成违约需承担相应法律责任。
总之，交定金后谈优惠有一定机会，但结果取决于多种因素，建议与卖方友好协商沟通，充分说明自身需求和理由。
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来源：头条-买房交了定金还能谈优惠吗，买房交了定金就不可以退了吗?