一、有犯罪前科的买房贷款可以吗
有犯罪前科的人能否获得买房贷款，需分情况来看：
其一，若犯罪前科所涉罪行较轻，且刑罚执行完毕后，个人信用记录未受严重影响，同时具备稳定的收入来源、良好的还款能力，符合银行等金融机构规定的贷款条件，如提供合法有效的身份证明、收入证明、资产证明等相关材料，通常是可以申请并获得买房贷款的。银行主要关注的是借款人的还款能力和信用状况。
其二，若犯罪前科较为严重，比如涉及金融诈骗等经济犯罪，或者因犯罪导致个人信用记录严重受损，被列入失信名单等，银行可能会认为该借款人存在较高风险，从而拒绝其贷款申请。
总之，有犯罪前科并不必然导致无法获得买房贷款，关键在于犯罪的性质、对个人信用的影响以及个人当前的经济状况和还款能力等因素。
二、买房定金是否能退
买房定金能否退还，需根据具体情况判断：
一是若因购房者自身原因，比如在认购书约定的期限内，购房者无正当理由不签订购房合同，这种情况下定金一般不予退还。因为定金具有担保性质，购房者交付定金后不履行约定的购房义务，构成违约，按照定金罚则，开发商有权没收定金。
二是若因开发商原因，例如开发商未取得商品房预售许可证，或者在约定时间内未与购房者签订购房合同等，导致购房合同无法订立，购房者有权要求开发商退还定金。开发商的行为违反相关规定或约定，应承担相应责任。
三是若因不可归责于双方的事由，比如因政策调整导致购房者无法办理贷款，从而无法购买房屋，这种情况下，开发商应当将定金退还购房者。总之，判断买房定金能否退还，关键在于确定是哪一方的原因导致购房合同未能订立。
三、上海买房子需要什么条件外地人
外地人在上海买房需满足以下条件：
其一，社保或纳税要求。购房者需在上海连续缴纳满5年及以上的社会保险或个人所得税。缴纳社保需是正常缴纳，补缴的情况通常不被认可；纳税也需达到相应标准，且不能存在漏缴等违规情况。
其二，婚姻状况。已婚人士方可购房，单身外地人一般不能在上海购买住房。这里的已婚是指在民政部门有正式婚姻登记记录。
其三，持有居住证。购房者需持有有效的上海居住证，这是证明其在上海合法居住的重要凭证。
其四，家庭住房情况。在上海名下无住房，限购一套住房。相关部门会对购房者的房产情况进行严格核查，防止出现违规购房行为。
此外，政策可能会根据房地产市场的实际情况有所调整和变化，外地人在购房前应密切关注政策动态，确保自身符合购房条件，避免不必要的风险和损失。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●有犯罪前科的买房贷款可以吗知乎
●有犯罪前科买房可以贷款吗?
●有犯罪前科的人可以在银行贷款吗
●有犯罪前科的人能贷款买车吗
●有犯罪记录贷款买房
●有犯罪前科的人可以当兵吗
●有犯罪前科的人可以入党吗
●有犯罪前科买房可以贷款吗?
●有犯罪前科的人能申请房贷吗
●有犯罪前科影响房贷吗
●买房定金是否能退款
●买房定金是否能退回来
●买房定金可否退
●买房定金能退回来吗
●买房定金退吗
●买房定金可以退还吗
●买房的定金能退嘛
●买房定金能不能退?
●买房的定金可以退吗?
●买房的定金能退吗?
来源：临律-上海买房子需要什么条件外地人，上海买房子需要什么条件外地人才能买