一、买卖职工房合同有效吗
职工房如果是单位以成本价、标准价出售给本单位职工的福利性房屋。如果符合一定条件，买卖职工房的合同是有效的。
（一）职工房产权完整情况。如果职工已经取得完全产权，也就是职工按照单位的相关规定，补缴了土地出让金等费用，这样的职工房性质等同于普通商品房，买卖双方自愿签订的买卖合同，内容不违反法律法规的强制性规定，合同是有效的。
（二）单位规定情况。如果单位没有禁止职工房买卖，或者虽然有一定限制但买卖行为符合单位规定，同时职工房的买卖经过了单位同意，合同也可能有效。
但如果职工房的产权不完整，例如职工只有部分产权或者职工房的买卖违反了单位的明确规定，这种情况下的买卖职工房合同可能是无效的。
二、口头房子买卖合同合法吗
口头房子买卖合同在一定条件下是合法的。
一方面，如果满足特定情形，口头合同有效。例如在即时清结的房屋买卖交易中，双方当场完成款项交付和房屋交付等所有交易行为，这种口头合同可能被认定为有效。
另一方面，从法律风险看，口头房子买卖合同存在很多弊端。其一，取证困难，一旦发生纠纷，双方对合同内容如房价、付款方式、交房时间等各执一词时，难以证明约定内容。其二，不动产交易通常价值较大，法律规定不动产转让需办理登记手续，口头合同在办理相关手续时可能面临诸多不便与阻碍。
然而，为了保障交易安全和双方权益，对于房屋买卖这种重大财产交易，最好采用书面合同形式，明确双方权利义务关系，便于履行合同和解决可能出现的纠纷。
三、房屋买卖定金合同合法吗
房屋买卖定金合同是合法的。
在房屋买卖过程中，定金合同是一种常见的合同形式。它具有以下合法性依据：其一，从合同自愿原则来看，买卖双方可以自主约定通过定金合同来确保交易的进行。双方就定金的数额、交付方式、违约处理等达成一致，只要不违反法律法规的强制性规定，这种约定就是有效的。其二，定金合同对双方的权利和义务有明确的约束作用。对于卖方来说，收取定金后如果违约，需要承担双倍返还定金的责任；对于买方而言，交付定金后若违约，则卖方有权没收定金。这种规定有助于维护房屋买卖市场的交易秩序，保障双方的合理预期和权益。
但是，如果定金合同存在欺诈、胁迫、恶意串通等违反法律法规的情形，或者定金数额过高超过主合同标的额的百分之二十等情况，可能会影响其部分条款的法律效力。
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