导读：拆迁房超面积是需要按适用税率征收税。房屋拆迁的行政裁决程序是需要由房屋承租人提出申请，征询拆迁双方是否愿意进行调解，文书送达和送达裁决文书。
一、
拆迁房超面积怎么交税的拆迁房超面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的，需要交纳契税。
1.被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)，购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。
2.被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置)，不补缴产权调换差价款的，免征契税;应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。
二、
房屋拆迁的行政裁决是怎样的程序房屋拆迁的行政裁决的程序：
1.申请。被拆迁人或房屋承租人提出申请。
2.审理。在裁决过程中，裁决机关首先会听取各方陈述，认定补偿安置的事实是否清楚，并征询拆迁双方是否愿意进行调解。
3.文书送达。送达裁决文书。
4.执行。拆迁裁决书送达后，申请人与被申请人应当按照裁决方案认真执行。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
三、
拆迁房产证多久可以办下来拆迁房一般90日内可以拿房产证，具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。
《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●拆迁房超面积怎么交税的呢
●拆迁房超出面积价格怎么算
●拆迁房超面积部分是按开发商价格还是政府价格
●拆迁房子超出面积交税
●拆迁超面积怎么算
●拆迁时超出面积新政策
●拆迁超出面积
●拆迁房超出部分都要交什么税
●拆迁房超出面积价格怎么算
●拆迁房超平方怎么算