开荒地村委会有权收回吗，开荒地受法律保护吗
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开荒地征地补偿土地管理法
我国地大物博，土地资源辽阔但经常会有土地资源紧张的问题和纠纷，因此国家出台了很多相关政策去鼓励人们开荒种植。为了保障18亿亩耕地红线越来越多的种植户选择开荒种植经济效益更高的中草药。
可能之前阅读过我文章的朋友，想必对开荒土地并不陌生。之前几篇种植中药材的主人公所使用的土地都是开荒土地，那我们今天就来说说李总之前开荒的1000亩土地。李总为什么选择开荒种植呢？开荒土地和正常租地有什么区别优势又在哪里呢？
之前我们说过的李总，今年42岁。从工程行业转行到了种植业开荒1000亩种植艾草。今天就通过李总鲜活的例子来和大家分享一下开荒种植的注意事项和效益心得。
开荒补贴：根据当地相关政策李总开荒的土地每亩成本仅在100元。具体的补贴政策要以当地有关部门发布的政策为准，有疑问的朋友可以向当地相关部门咨询。
开荒的条件和程序
开荒是我国施行的一种土地政策，我国政策鼓励荒地开发因为荒地承包开发有利于土地资源利用，但我国法律也有明确规定荒地开发承包的条例。
1.签订土地承包合同
根据我国《土地管理法》第八条规则：乡村和城市市郊的土地，除由法律规则归于国家所有的以外，归于乡村集体所有。所以李总先和土地的所有人村委会双方协商后签订土地承包合同。没有承包合同的土地不予以确权登记。
2.部门批准
李总开荒的土地是由当地村委会向上级申请，申请的材料要先交到乡部门审核，再交到县国土局办理使用证。
3.用地规划许可
种植业用地一般不需要建设用地规划许可，但因地而异，可到当地建设部咨询当地政策。
4.土地使用年限
根据《土地管理法》第四十一条 开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民部门依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。李总荒地承包期为三十年至五十年，所以李总开荒的土地使用年限为50年。
土地开发费用
国家对开垦荒地是鼓励的，免收一切土地费用，谁投资，谁开发，谁受益的政策。所以说李总开荒的土地费用来自和村委会签订的承包合同和土地开荒的人工机械费用。
承包合同：一般靠开荒来的土地，都会有1-3年的免租政策，很多人担心合同到期后，土地会被收回，其实，我们不必担心这个。只要你想种植，合同到期后续签就行了。
人工机械费：李总开荒请的工人和机械费用每亩在2000元,1000亩总计200万元。
承包合同是和当地土地所有集体签订的，补贴不包含合同费用，每亩两千元的成本费用扣除补贴后，李总的1000亩土地成本人工机械费仅是10万元，所以李总开荒土地前期投资成本仅30万元。
开荒土地种植产品
开荒的土地适合种植什么呢？可能大家对这个问题已经不陌生了，我们前面文章都提到过。刚开荒的土地土壤条件差，满足不了传统农作物的生长需求，而且因地制宜每个地方气候海拔等因素都不同。适合种植的产品必须按照当地的种植条件为准。
李总就是考量后选择种植艾草，因为艾草适应环境能力强、还能改善土质条件。种植几年后土质条件改良还能考虑种植一些其他产物。一般像中药材艾草、黄芩、板蓝根等都能种植，一般农产品环境适应能力差不多建议开荒完就种植，起码要到土质条件有所改良后再考虑种植。
开荒土地成本与效益
我们就拿李总开荒1000亩种艾草的例子来分析，李总开荒土地费用和租金为30万。种植艾草除去种植的成本和补贴，净收益每年每亩在2500-3000元，李总1000亩荒地每年艾草收入就达250-300万元。
所以李总前期投入的成本在艾草收成顺利的情况下一年就可以回本和盈利，第二年开始收益就能到220-270万。
现在种植业发达很多地方，一般土地租金基本都到700-800元，甚至一些已经1000-1500了。所以开荒的土地从长期种植的角度出发，比一般土地更廉价实惠。虽然说一次性投入较大但是长期盈利。如果我们前期投入的资金没有那么多，也可以先选择开荒100亩，投入3万一年回本和盈利，盈利后再选择扩大种植规模。
开荒种植的前景
农业作为我国第一产业，是支撑着国民经济建设与发展的基础产业。随着农业数字化日趋发达、科学技术的成熟与数字化思维的建立，农业的发展和改革都迎来历史性的突破，而种植业则是农业中所占比例最大和最重的一块。
种植业不仅是我们生存的食物来源还为衣食住行行业提供来源。我国种植业历史悠久经久不衰，可见行业的必要性和稳定性。随着现在各行业的波荡起伏，越来越多的投资者纷纷选择投身种植行业，而土地作为种植业最关键所在，没有土地也谈不上种植。
土地资源有限再加上行业的蓬勃发展，让原本廉价的种植业地租也水涨船高。很多投资者已经把原本租地种植的想法改成了开荒种植。
总结：开荒土地有政策支持，一次投入可使用50年，效益更高，更长远。但开荒土地也要根据合法的程序履行，根据当地政策办理手续。开荒种植也要因地考虑合适的种植物，当地该种植物的市场效益等。切不可盲目开荒、盲目种植。
开荒地归属权是谁的?
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农村土地对于农村农民而言是极具重要性的，更何况，随着土地确权的逐步落实，农村土地的价值已不可同日而语；但是，由于种种原因，在农村存在不少农民没有自己的土地，那么今年，农村无地农民可以通过哪些途径来获得土地呢？另外，在农村不少农民通过开荒来获得土地，这种行为是否合法？开荒得来的土地能归自己吗？
我国农村承包地保持三十年不动摇，在十年后，2027年农村土地二轮承包期到期后，会重新划分土地吗？无地农民还有机会重新获得土地吗？
首先农业百事通告诉咱农民朋友，2027年重新分配土地的可能性很小，因为此次国家划拨了500亿元的资金来开展农村土地确权，再一次重新分配的话，耗费的成本太大；
其次，咱农村无地农民也不必过分担忧，可以通过以下情况来获得土地；
随着农村土地流转政策的广泛实施，农村无地农民可通过土地流转来获得耕地；
属于农村户口，之前也没有耕地的农村无地农民，可以向村集体提出申请来获得土地；
根据《土地管理法》的相关规定，农户开垦耕种的“四荒地”等集体未利用土地的行为，在获得依法批准并签订了家庭土地承包合同的，可按照原土地承包关系进行确权登记颁证；
但对于农户私自开垦荒地的行为，则由国土资源部进行依法处置；首先如果签订了承包合同的可确权登记，但没有签订的则采取村民决议的方式来决定是否可以进行确权登记；
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开荒地是什么意思
这些年，越偏远，越贫困的地区，耕地丢荒的现象越严重。农村的劳动力外流，特别是山区劳动力外流的现象尤为严重。而劳动力外流导致许多耕地出现无人耕种的现象。
不过在土地丢荒的同时，也有农民在开荒或者拾荒。有些在农村留守的农民，就会将弃种的土地捡起来耕种，像这种土地的所有权是非常明确的，依然还是原来的土地承包户。不是捡别人的承包地，而是直接开荒的土地，产权又该怎么来界定呢？
对于开荒，首先需要明确的就是所开垦的荒地到底是属于国家所有还是集体所有。
就目前政策来讲，对于开荒者来说，国家是有法律规定，开荒者有权使用被开荒的土地，可以用来耕种，但是不可以用来建房。而如果将开荒的土地撂荒两年以上，其它人去重新开荒耕种，使用权将转向下一位开荒者。
如果所有权是村集体所有的荒地，村集体是可以依法追回开荒者的使用权的。但是也有相关的法律规定，如果集体要拿回使用权，村集体必须对开荒者进行赔偿。
如果村民想取得所开荒地的土地承包使用证，需要向村集体进行协商。先与村集体签订了土地承包合同后，再向县级土地管理部门申请发证。
农村的土地基本上都是归村集体所有，所以不管怎么开荒，所有权都是在村集体。而集体土地的使用一般都是由村集体来进行确定，也就是说，村集体的荒地到底谁来用，怎么用，用多少都是由村集体来决定的。
所以，许多农民认为是自己开的荒，就应该自己来使用。但是从严格意义上来说，如果未经过相关部门的同意批准，私自开荒也是不行的。当然了，如果村集体认可开荒的土地，并经过半数的村民同意后，才能确定你开荒土地的使用权。
开荒地铁逃生
#律师来帮忙#开荒地遇到土地征收的时候，难道就没有补偿了吗？征地的时候总有村委会征收方告诉咱老百姓你这就是私自开荒我不处罚你都算好的，你还想拿补偿，事实真的是这样吗？
大家首先要清楚一个前提条件，咱们国家是鼓励进行开荒的，为什么，虽然中国地盘很大地大物博，但是咱们的土地资源终归是有限的，如果土地长时间的荒置那么对于全社会来讲都不是一个好消息，所以，国家鼓励开荒也愿意支付开荒补贴，各地也有类似的这方面的政策，那么遇到土地增收的时候，针对于到底应该怎么算呢？如果开荒了多年得到了村里的承认并且经过了确权这一类土地和普通承包地没有什么区别，咱们都可以要求同等的计算补偿。
那如果确实是私自开荒，村里面也没有任何的同意，这种荒地应该怎么补偿呢？在计算的时候也要充分考虑咱们对于这片荒地的开荒成本以及实际的土地利用情况来确定最终的土地补偿，所以总的来说开荒地并不是完全不补，再有村委会告诉你，这块地不补偿的时候，你要想一想是不是他想要动这一笔资金。
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