一、有居住权的房子产权人是否能买卖过户
有居住权的房子产权人可以买卖过户，但居住权不受影响。具体分析如下：
居住权是一种用益物权，是对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。根据相关法律规定，居住权具有一定的独立性，设立居住权的房屋可以进行买卖交易。当产权人出售设有居住权的房屋时，居住权并不因房屋所有权的转移而消灭。
对于买受人而言，在购买此类房屋时应当知晓该房屋存在居住权的情况。因为居住权人在居住权期限内，有权按照合同约定或者遗嘱等合法方式继续占有、使用该房屋。产权人在进行房屋买卖过户时，应当向买受人如实披露房屋存在居住权的信息，否则可能构成欺诈，需要承担相应的法律责任。
总之，有居住权的房子产权人能买卖过户，但买卖行为不影响居住权的行使，各方应遵循法律规定和诚信原则处理相关事宜。
二、70年产权到期后房子应该怎么处理好
70年产权到期后，房子的处理主要依据相关法律规定，有以下情况：
一是自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，其对房屋所占土地的使用权会自然延续。不过，续期是否需要缴纳费用以及缴纳标准等，需依照法律、行政法规的规定办理。目前，相关具体细则还在进一步明确和完善中。
二是房屋所有权仍归业主。房屋作为业主的私有财产，其所有权是永久的。即便土地使用权到期，业主对房屋的所有权不受影响，可继续居住、使用和处分该房屋。
三是若遇到城市规划、公共利益等特殊情况需要征收房屋及土地，政府会按照法定程序进行，并给予业主合理补偿。补偿通常会考虑房屋的市场价值、搬迁安置等多方面因素，以保障业主的合法权益。
三、房产证和不动产权证书有什么区别
房产证与不动产权证书存在多方面区别：
一是概念不同。房产证是购房者通过交易，取得房屋合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，主要针对房屋所有权。而不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，涵盖范围更广，包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。
二是内容不同。房产证内容仅涉及房屋相关信息，如房屋位置、面积等。不动产权证书不仅记载房屋信息，还包括土地权利信息，如土地的使用期限、土地用途等，实现了土地和房屋信息的统一登记。
三是效力不同。不动产权证书效力更高。随着不动产统一登记制度的实施，不动产权证书逐渐取代房产证。在进行房产交易、抵押等活动时，不动产权证书能更全面、准确地反映不动产的权属状况，保障交易安全。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●有居住权的房子产权人是否能买卖过户给子女
●有居住权的房子能过户吗
●有居住权房子能卖吗
●有居住权的房子产权人可以买卖吗
●有居住权的房子怎样交易
●有房屋居住权,产权人可以私自卖房子吗
●房产有居住权以后卖房有牵扯吗
●有居住权的房子能过户吗
●拥有居住权后房主卖
●有居住权的房子可以过户吗
●70年产权到期后房子应该怎么处理好呢
●70年产权到期后房子怎么办
●70年产权到期后房子归谁?终于有答案了!
●70年产权到期了房子归谁
●70年产权到期了房子怎么办要交多少钱
●70年产权到期之后怎么办
●70年产权到期后会怎么样
●70年产权到期了房子还可以卖吗
●70年产权房到期之后怎么办
●70年产权房到期了怎么办
来源：中国法院网-房产证和不动产权证书有什么区别，房产证与不动产权证的区别在哪里