一、买安置房有什么缺点
购买安置房存在以下一些缺点。
1. 产权问题：部分安置房可能存在产权不清晰的情况，如未完全办理产权过户，可能会面临产权纠纷，后续转让或抵押会受到限制。
2. 交易限制：通常在一定年限内不能上市交易，这就导致购房者在购买后可能需要长期持有，无法及时变现，增加了资金的流动性风险。
3. 质量参差不齐：由于安置房的建设可能由不同的开发商或施工单位进行，其建筑质量可能存在差异，有些可能存在质量隐患，如墙体裂缝、漏水等问题，后期维修成本较高。
4. 居住环境有待改善：一些安置房所在的区域可能配套设施不完善，如学校、医院、商业等，居住环境相对较差，生活便利性不足。
5. 规划和管理问题：可能存在规划不合理的情况，如小区布局、停车位等，同时物业管理也可能相对薄弱，影响居住品质。
二、房产证没下来安置房可以买吗现在
一般情况下，房产证未下来的安置房不建议购买。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，未取得房产证意味着房屋的产权尚未完全确定。在这种情况下，买方的权益可能无法得到充分保障。
1. 产权风险：卖方可能存在债务纠纷等问题，导致房屋被查封或强制拍卖，买方可能会遭受损失。
2. 交易风险：由于产权不明确，交易过程中可能会出现各种纠纷，如卖方反悔、合同无法履行等。
3. 后续手续风险：房产证未下来，无法办理过户手续，买方无法取得合法的房屋所有权，也无法进行抵押、出租等其他合法行为。
然而，如果买方与卖方有良好的信任关系，并且能够在合同中明确约定相关条款，如约定卖方在一定时间内协助办理房产证等，也可以考虑购买。但这种情况下，买方仍需承担一定的风险，需要谨慎考虑。
三、房产证没下来的安置房能买吗
一般情况下，房产证没下来的安置房不建议购买。原因如下：
1. 产权未确定：房产证未下来意味着房屋的产权尚未明确，购买后可能面临产权纠纷。原房主可能因债务等问题导致房屋被查封或转让受限，买家的权益难以得到有效保障。
2. 交易风险大：未取得房产证的房屋无法办理过户手续，交易过程中存在较大风险。若卖方反悔，买方将面临钱房两空的困境，且难以通过法律途径有效维权。
3. 后续手续麻烦：等房产证下来后，还需要办理过户等一系列手续，过程较为繁琐，可能会耗费大量时间和精力，也可能因政策等因素导致手续办理受阻。
然而，如果确实需要购买此类房屋，应与卖方签订详细的协议，明确双方的权利和义务，约定好房产证办理的时间及违约责任等，并在可能的情况下寻求第三方见证或公证，以降低风险。但总体而言，购买房产证没下来的安置房存在诸多不确定性和风险，需谨慎考虑。
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来源：头条-房产证没下来的安置房能买吗，安置房还没有房产证