农村自建房飘出来算违建吗,海南省宅基地报建面积多少

房产纠纷 编辑:王和

一、农村自建房飘出来算违建吗

农村自建房飘出来是否算违建,需要根据具体情况来判断。

1. 如果飘出部分是在自家宅基地范围内,且未影响到邻居的采光、通风等相邻权,通常不算违建。但需确保飘出部分的建设符合当地农村建房的相关规划和审批要求,比如不能超出规定的建筑高度、宽度等。

2. 若飘出部分超出了自家宅基地范围,侵占了公共空间或邻居的土地,那就可能构成违建。这种情况下,邻居有权要求拆除或恢复原状,相关部门也可能会责令整改。

3. 此外,不同地区对于农村自建房的规定可能有所差异,有些地方对飘出部分有严格的限制,而有些地方则相对宽松。所以在进行自建房建设时,应提前了解当地的政策法规,确保建房行为合法合规。

二、海南省宅基地报建面积多少

海南省宅基地报建面积通常有以下规定:

1. 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积标准为:人均用地面积 100 - 120 平方米;三人以下户按 100 平方米计算,三人以上户按 120 平方米计算,户际人口超过 5 人的,可按每增加 1 人增加 20 平方米的标准计算,但最高不得超过 160 平方米。

2. 城市郊区和人均耕地较少地区的宅基地面积标准可以适当减少,但减少的面积不得超过前款规定标准的百分之五十。

3. 宅基地的用地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

总之,海南省宅基地报建面积需根据不同情况按照上述规定执行,以确保宅基地使用的合理性和合法性。

三、农村自建房屋面积怎么测量

农村自建房屋面积的测量通常可按以下步骤进行:

1. 明确测量范围:包括房屋的主体建筑以及与房屋相连的附属建筑,如阳台、走廊等,但不包括庭院等室外部分。

2. 采用合适工具:一般使用卷尺等工具,确保测量的准确性。从房屋的一角开始,沿着墙壁依次测量各边的长度,记录下来。对于不规则形状的部分,可将其分割成规则的图形,分别测量后再进行计算。

3. 计算面积:对于规则的长方形或正方形部分,面积等于长乘以宽;对于不规则部分,可根据其形状采用相应的面积计算公式,如三角形面积为底乘以高除以 2 等。最后将各部分面积相加,得到房屋的总面积。在测量过程中,要注意测量的准确性和数据的记录清晰,避免出现误差。

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