一、拆100平方米房子多少钱
拆100平方米房子的费用因多种因素而异。首先，不同地区的人工成本和拆除难度差异较大。在一些发达地区，人工费用较高，拆除100平方米房子可能需要数万元甚至更高；而在一些人工成本较低的地区，费用可能相对较低，大概在1万到3万元左右。其次，房屋的结构和建筑材料也会影响费用。如果是砖混结构且建筑材料较为普通，拆除费用相对较低；若是钢筋混凝土结构或有较多特殊材料，费用则会增加，可能在3万到5万元甚至更高。此外，是否需要清理拆除后的建筑垃圾等后续工作也会增加费用，一般每立方米建筑垃圾清理费用在50元到100元左右。综合来看，拆100平方米房子的费用大致在1万到5万元之间。
二、层高多少不算建筑面积
在建筑领域，一般来说，层高在2.2米以下的部分不计入建筑面积。这是因为建筑面积的计算通常是以建筑物各层水平投影面积之和为依据，而层高低于2.2米的空间，其使用功能和空间价值相对较小，难以满足正常的使用需求。例如，地下室的层高往往较低，通常不计算在建筑面积内。但需要注意的是，不同地区、不同的建筑规范可能会有略微的差异，具体的计算标准还需依据当地的相关规定来确定。
三、拆补房和商品房办证的区别
拆补房和商品房办证存在多方面区别。
1.土地性质不同：商品房通常是在国有出让土地上建设，土地使用年限明确且有相关规定；拆补房一般是在集体土地或划拨土地上，土地性质较为特殊，后续办理产权可能面临一定限制。
2.办证流程差异：商品房办证流程相对规范和成熟，一般按照既定的程序进行，包括购房合同备案、房屋测绘、税费缴纳等环节。而拆补房办证可能需要先完成拆迁补偿协议的签订、相关手续的审批等，流程更为复杂且不确定性较大。
3.产权性质区别：商品房的产权一般为完全产权，可自由转让、抵押等。拆补房的产权性质可能因土地性质等因素而有所不同，部分拆补房可能存在一定的限制条件，如在一定期限内不得转让等。
4.税费标准不同：由于土地性质和产权性质的差异，拆补房和商品房在办证过程中涉及的税费标准也可能有所不同，具体需根据当地政策规定来确定。
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来源：临律-拆补房和商品房办证的区别，拆房补偿协议怎么写范本