一、签订的购房合同是否有效2025,签订的购房合同是否有效
签订的购房合同依法有效，具有法律效力。
二、买房时签订了什么购房合同是无效的
法律分析：1、如果开发商在没有取得预售证的情况下就向购房者出售房屋签订商品房买卖合同，则购房合同无效。
2、对于开发商误导导致购房人产生重大误解，或者开发商胁迫购房者违背真实意思而签订房屋买卖合同是无效的。但是购房者需要进行举证来申请法院仲裁和机构给予变更或者撤销。
3、开发商私自变更设计包括户型、面积朝向等事先没有经过购房者同意的，购房者有权要求退房，购房合同无效。
4、开发商实际交付的房屋实测面积与合同约定的建筑面积或者套内面积误差绝对值超过3%，购房者有权要求退房，购房合同无效。
5、房屋主体结构指的是承重墙、梁、柱等，经工程质量检测机构核验，确属主体结构不合格的，购房人有权退房，购房合同无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
三、购房合同有效吗
法律分析：1、签订房屋买卖合同的人必须具有相应的民事行为能力2、房屋买卖合同的内容是双方真实意图的表达3、购房合同不违反法律和公共利益。当事人必须遵守合同，行使权利并按照诚实信用原则正确，完全履行义务，不得滥用权利或违背义务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
四、购房合同无效的五种情形
法律分析：合同无效的的情形有：1、一方以欺诈胁迫手段订立合同，损害国家利益的。2、恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的。3、以合法形式掩盖非法目的的。4、损害社会公共利益的。5、违反法律、行政法规的强制性规定的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
五、购房合同无效
法律分析：购房合同无效的情况有：1、如果开发商在没有取得预售证的情况下就向购房者出售房屋签订商品房买卖合同，则购房合同无效。2、对于开发商误导导致购房人产生重大误解，或者开发商胁迫购房人违背真实意思而签订房屋买卖合同是无效的。但是购房者需要进行举证来申请法院和仲裁机构予与变更或者撤销。3、开发商私自变更设计包括户型、面积朝向等事先没有经过购房者同意的，购房者有权要求退房，购房合同无效。4、开发商实际交付的房屋实测面积与合同约定的建筑面积或者套内面积误差绝对值超过3%，购房者有权要求退房，购房合同无效。5、房屋主体结构指的是承重墙、梁、柱等，经工程质量检测机构核验，确属主体结构不合格的，购房人有权退房，购房合同无效。6、无民事行为能力的人或者限制民事行为能力的人需要由法定代理人签订购房合同，否则合同无效。这里主要是在二手房买卖中比较常见。7、签订买卖合同后，出售人未告知买受人又将房屋抵押给第三方，合同无效。或者一房多卖的行为，购房合同是无效的。8、开发商隐瞒事实，将拆迁安置房出售给购房者，签订的购房合同无效。9、出卖人迟延交付房屋，三个月的合理期限内仍未能履行交付房屋任务的，购房合同无效0、出卖方原因导致无法办理房产证
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
第一百五十七条 第民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
六、买房时签订的合同什么是无效的
一、买房时签订的合同什么是无效的1、有下列情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。二、买房子签的是什么合同购房合同。买房子时，一般有商品房预售契约和商品房买卖契约两种。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。房屋买卖契约是指房屋买卖双方达成的购房协议，具有法律效应。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同使用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此如果是签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。
本站点为您整理关于本文的法律热搜话题
●购房合同签订有期限吗
●购房合同签了就生效吗?
●购房合同有效吗?
●购房合同签署
●购房合同签了算购买成功了吗
●购房合同签署了还能违约吗
●购房合同的房子签的买卖协议有效吗
●购房 签合同
●购房合同生效吗
●买房签订的合同
文章来源参考：【头条】2025购房合同签了就生效吗?，购房合同签署了还能违约吗本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！