一、什么人有权征收房屋土地
有权征收房屋土地的主体主要为政府相关部门。
从法律规定来看，基于公共利益的需要，县级以上人民政府有权作出房屋征收决定。例如，为了进行国防和外交需要、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设需要、公共事业需要（如公立学校、医院建设等）、保障性安居工程建设需要等情形。
这些征收行为必须遵循法定的程序，包括作出征收决定前要进行社会稳定风险评估、拟定征收补偿方案并征求公众意见等一系列步骤。同时，征收部门需要给予被征收人合理的补偿，补偿应包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等，以保障被征收人的合法权益。
二、房地产如何征收土地补偿
房地产的土地补偿征收主要涉及以下几个方面：
（一）补偿原则
土地补偿需遵循公平合理原则，按照被征收土地的原用途给予补偿，保障被征收人的合法权益。
（二）补偿范围
1. 土地补偿费：根据土地的类别（如耕地、建设用地等）、土地在当地的平均年产值等因素确定。例如，对于耕地的补偿，一般为该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数。
2. 安置补助费：用于安置被征收土地上的人口。需要根据需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数。
3. 地上附着物和青苗补偿费：如果土地上有建筑物、树木、农作物等附着物，应对其价值进行评估补偿。
（三）征收程序
1. 征收方需要发布征收公告，告知被征收人征收范围、补偿标准等相关信息。
2. 进行土地价值评估，评估结果应客观公正。
3. 签订补偿协议，按照协议支付补偿款。若被征收人对补偿有异议，可以通过合法途径（如行政复议、行政诉讼等）解决。
三、集体产权征收多少一亩土地
集体土地征收的补偿标准不是简单按照每亩多少钱来固定计算的。
（一）土地补偿费方面
1. 土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。不过这一标准会根据不同地区的土地质量、土地用途等因素有所不同。
2. 若征收的是其他土地，例如草地、林地等，其补偿标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费的标准规定。
（二）安置补助费方面
1. 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
2. 但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
（三）地上附着物和青苗的补偿费方面
这部分补偿标准由省、自治区、直辖市规定。此外，在某些地区还会有综合地价等多种考量因素，所以具体的补偿金额每亩多少需要根据当地的政策法规来确定。
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