一、强拆如何补偿
强拆的补偿通常包括以下几个方面:
1. 被征收房屋价值的补偿。按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额,确保被征收人的合法权益得到合理保障。
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费用于补偿被征收人因搬迁所产生的费用,如搬运费、运输费等;临时安置费则用于保障被征收人在搬迁期间的居住过渡需求。
3. 停产停业损失的补偿。对于因征收房屋导致被征收人生产经营受到影响的,应当给予相应的停产停业损失补偿,具体标准根据实际情况确定。
此外,补偿还应包括对被征收人其他合法权益的保障,如对房屋附属物、装饰装修等的补偿。同时,补偿应当及时、足额支付,以保障被征收人的合法权益。如果强拆行为违法,被征收人还可以依法要求赔偿损失。
二、强拆了行政赔偿和补偿的区别
行政赔偿是指行政机关及其工作人员在行使行政职权过程中,违法侵犯公民、法人或其他组织的合法权益并造成损害,由国家承担的赔偿责任。补偿则是行政机关为了公共利益的需要,依法对公民、法人或其他组织的合法权益造成的损失给予的弥补。
区别主要体现在以下几个方面:
1. 引发原因不同。行政赔偿是因为行政机关的违法行为导致的损害;行政补偿是因合法的行政行为但给相对人造成了损失。
2. 责任性质不同。行政赔偿是一种法律责任,体现了对违法行为的制裁;行政补偿是一种补救措施,旨在平衡公共利益与个人利益。
3. 赔偿(补偿)范围不同。行政赔偿的范围通常包括直接损失和间接损失;行政补偿一般只包括直接损失,如财产的直接损毁等。
4. 程序不同。行政赔偿一般通过行政复议、行政诉讼等途径解决;行政补偿的程序相对灵活,可通过协商等方式解决。
三、房屋征收被强拆怎么赔偿
房屋征收被强拆后,赔偿主要包括以下几个方面。
1. 被征收房屋价值的赔偿:按照房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格进行评估确定。包括房屋本身的价值以及附属设施等的价值。
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的赔偿:搬迁费根据实际搬迁距离等因素计算;临时安置费根据临时安置期限等确定。
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的赔偿:对于经营性用房,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予赔偿。
4. 对被征收人的其他损失赔偿:如因强拆导致的家具、电器等物品的损坏赔偿等。
在实际赔偿中,应确保赔偿标准合理、公平,且赔偿款项应及时足额支付给被征收人。被征收人如有异议,可通过合法途径寻求救济,如申请行政复议或提起行政诉讼等。
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