一、房屋征收时土地如何补偿
在房屋征收中，土地补偿通常依据以下方式：
（一）土地性质为国有土地时
1. 按照土地市场价值补偿。一般会由专业的评估机构，根据土地的区位、用途、面积等因素评估其价值，给予被征收人相应补偿。例如城市中心地段的土地，由于商业价值高，补偿价值相对较高。
2. 对于土地上的附着物，如房屋等，按照房屋征收补偿的相关规定，综合考虑房屋结构、面积、装修等情况给予补偿，这部分补偿与土地价值补偿有一定关联性，因为土地价值会影响房屋价值。
（二）土地性质为集体土地时
1. 土地补偿费归农村集体经济组织所有。其补偿标准是按照被征收土地的原用途给予补偿，一般包括耕地补偿费等。例如征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的若干倍。
2. 地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。如在耕地上种植的农作物，所有者会得到相应补偿，对于宅基地上的房屋等附着物，会根据房屋情况评估补偿。
二、楼房土地证征收补偿多少
楼房土地证征收补偿数额并没有一个固定的标准，其会受到多种因素影响。
（一）土地性质方面。如果是国有土地，补偿可能包括土地使用权价值补偿、地上附着物（楼房）价值补偿等。土地价值补偿会参考周边类似土地的市场价格，由评估机构进行评估确定。对于地上楼房，会根据其建筑结构、面积、使用年限、装修状况等因素评估价值给予补偿。
（二）如果是集体土地，除了对地上楼房的类似评估补偿外，土地补偿款通常会归集体所有，但集体可能会将部分补偿款分配给土地使用者。并且集体土地上的征收补偿还可能涉及到安置补助费等，用于安置被征收人。
（三）不同地区的政策差异。不同地区的经济发展水平、土地供求关系不同，会制定各自的征收补偿政策，比如有些地区可能为了鼓励某区域发展，补偿标准会相对较高。所以要确切知道补偿多少，需要参考当地的征收补偿相关规定。
三、有土地证房产证怎么征收
如果有土地证和房产证面临征收，一般按以下流程和情况处理：
（一）征收程序方面
1. 征收公告发布。政府部门会发布征收公告，公告内容包括征收目的、范围、征收部门等重要信息。
2. 评估环节。会有专业的评估机构对被征收的土地及房屋价值进行评估，评估时会考虑土地的区位、用途，房屋的面积、结构、成新率等因素，土地证和房产证所记载的相关内容是评估的重要依据。
（二）补偿方面
1. 土地补偿。根据土地证所确定的土地性质（如国有土地、集体土地等）、土地用途（住宅、商业、工业等）给予相应补偿。如果是国有土地出让取得的土地使用权，会考虑剩余土地使用年限等因素确定补偿。
2. 房屋补偿。依据房产证记载的房屋面积、建筑结构等情况给予补偿。可以是货币补偿，按照评估价值直接给予金钱补偿；也可以是产权调换，提供类似价值的房屋进行调换。
3. 其他补偿。如因征收造成的搬迁、临时安置的补偿等。
整个征收过程需要遵循相关法律法规规定，保障被征收人的合法权益。
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