一、茂名买房草签了合同想退房可以吗怎么退
草签合同后想退房，需视具体情形而定。
若存在以下法定情形，可主张退房：一是开发商存在欺诈行为，比如故意隐瞒房屋存在重大质量问题、抵押等情况；二是开发商擅自变更规划设计，影响房屋质量或使用功能；三是房屋主体结构质量不合格，经专业机构核验确实无法交付使用。在这些情况下，购房者有权解除合同并要求退房退款，可通过书面发函等方式向开发商主张权利，必要时可提起诉讼维权。
若不存在法定解除事由，而草签合同中明确约定了退房条件，且符合该条件，也可依约退房。按合同约定的程序，如提前通知开发商等操作办理。
但如果既无法定事由，又不符合约定退房条件，随意退房可能构成违约。违约可能需承担违约责任，比如支付违约金、赔偿开发商因此遭受的损失等。此时若想退房，建议先与开发商友好协商，说明退房原因，争取对方理解并达成一致解除合同的协议。若协商不成，不建议贸然强行退房，以免陷入法律纠纷。
二、买房合同没签交了定金可以退还吗
买房时交了定金但没签合同，定金能否退还需依据具体情形判断。
若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。比如因政府政策调整、不可抗力等客观因素，使得交易无法按原计划进行，这种情况下购房者有权要求退还定金。
若是开发商原因导致合同未能签订，如开发商不具备销售资格、擅自变更房屋规划等，购房者不仅可以要求退还定金，还可能要求开发商承担相应的赔偿责任。
然而，如果是购房者自身原因，如因个人资金问题突然不想买房了，无正当理由拒绝签订合同，那么根据定金罚则，开发商有权不退还定金。
所以，买房交了定金没签合同能否退还，关键在于导致合同未签订的责任归属。购房者若想争取退还定金，应收集能证明自身无过错或开发商存在过错的相关证据，必要时可通过协商或法律途径维护自身权益。
三、付了买房定金没有签合同,可以退吗
付了买房定金但没签合同，定金能否退还需视具体情况而定。
若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如在认购书中约定的主要条款，双方在后续协商时无法达成一致，且并非某一方故意不履行协商义务，这种情况下定金应退还。
若因购房者自身原因，如反悔不想买房了，不履行约定的购房义务，那么根据定金罚则，开发商有权不退还定金。
若因开发商原因，例如开发商不具备销售资格、擅自变更房屋规划等，导致无法签订合同，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
总之，没签合同并不必然意味着定金能退或不能退，关键在于未能签订合同的原因。购房者可先与开发商协商，明确原因并主张自身合法权益，协商不成的，可考虑通过法律途径解决。
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