一、交了定金后开发商一直不签合同
开发商收取定金后却不签订合同，这一情况需从多方面分析处理。
从法律角度看，定金具有担保合同履行的作用。当交付定金后，双方事实上已形成一种定金合同关系。若开发商无故拖延不签合同，其行为可能构成违约。
首先，购房者可尝试与开发商沟通，通过书面或其他可留痕的方式，询问不签合同的原因，并明确要求其在合理期限内签订合同。若开发商给出合理理由并确定了签订合同的新时间，可等待该时间节点。
其次，若开发商无法给出正当理由且拒绝签订合同，购房者有权要求开发商双倍返还定金。因为根据相关法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
再者，如果因开发商不签合同给购房者造成了其他损失，如购房者因等待签订合同而错过其他购房机会导致的经济损失等，购房者在有证据证明的情况下，还可主张开发商赔偿相应损失。若与开发商协商不成，购房者可考虑通过向房地产管理部门投诉或向人民法院提起诉讼等法律途径来维护自身合法权益。
二、交了定金开发商不签合同怎么办
若交了定金后开发商不签合同，可按以下方式处理：
首先，查看定金协议相关约定。定金协议中通常会对签订正式合同的时间、条件等作出规定。若开发商未按此约定履行，构成违约。
其次，积极与开发商沟通。以书面或面谈形式，明确指出其未按约定签合同的问题，要求给出合理理由及确定签订合同的具体时间。沟通时注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音等。
再者，若沟通无果，可采取法律手段维护自身权益。若开发商无正当理由拒绝签合同，购房者有权要求双倍返还定金。可向当地房地产管理部门投诉，请求行政调解；也可直接向人民法院提起诉讼，提交定金支付凭证、沟通记录等证据，主张开发商违约并要求相应赔偿。
在处理此类问题时，购房者务必保持冷静，依法依规维护自身合法权益。
三、签合同交50000定金能退多少回来
定金能否退还及退还数额需依据具体情形判定。
若收受定金一方存在违约行为，比如未按合同约定履行义务，那么交付定金一方有权要求其双倍返还定金，即此时可收回100000。
若交付定金一方违约，致使合同无法履行，根据法律规定，收受定金一方有权不退还定金，交付方通常无法收回定金。
若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立或无法履行，收受定金一方应将定金返还给交付方，即退还50000。
在判断定金退还问题时，需重点审查合同条款中关于定金的约定，包括定金性质、违约情形及责任承担等内容，同时结合双方实际履行情况综合考量。若发生争议，建议收集好相关证据，通过协商或诉讼等合法途径维护自身权益。
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来源：头条-签合同交50000定金能退多少回来，定金交了5000,违约方怎么赔偿损失?