被挂靠的施工企业最头疼这三个问题!,挂靠施工的法律后果

法律普法百科 编辑:滕雪言

“房企爆雷,工地停工,挂靠人失联,作为被挂靠的施工企业,既收不到上游发包人的工程款,又要面临下游材料商的催款,怎么办?”

这是一家施工企业来咨询时提出的问题,可能很多施工企业也会遇到类似的情况,面对挂靠人留下的烂摊子,被挂靠人施工企业的问题可以分解为:

材料商起诉被挂靠的施工企业,被挂靠的施工企业要不要付款?

被挂靠的施工企业能不能跟发包人要工程款?

挂靠人做的工程出现质量问题,被挂靠的施工企业要承担责任吗?

在解决这三个问题之前,我们需要对挂靠有基本的认识:

1. 挂靠是一种违法行为;

2. 挂靠双方签订的挂靠协议,无论是用何种形式表现出来的,都是无效合同。

3. 挂靠施工的行为,也导致被挂靠的施工企业和发包人签署的建设工程施工合同无效

一、被挂靠的施工企业要不要支付材料款?
解决这个问题,需要看采购合同用谁的名义签订的:
第一种情况,以挂靠人的名义签订合同。
这种情况毋庸置疑,根据合同相对性原则,由挂靠人承担支付材料款的责任,而被挂靠的施工企业不需要支付材料款。
第二种情况,以被挂靠施工企业的名义签订合同。
材料商常会根据合同的约定,选择直接起诉被挂靠的施工企业,而被挂靠的施工企业一般也不会主动向法官提及挂靠人,最后就导致付款责任仅仅由被挂靠的施工企业承担。
这种结果显然对被挂靠的施工企业不利。其实,挂靠的施工企业完全有理由把挂靠人拉进来,一起做被告,一起承担责任。
因为在最高人民法院民事审判第一庭编著的《建设工程施工合同司法解释(一)理解与适用》中,认为第三人因挂靠人拖欠租金或材料款提起诉讼的,“如果挂靠人对外明确以被挂靠人的名义签订合同的,则挂靠人与被挂靠人为共同当事人。”
换言之,此时应该是施工企业和挂靠人共同承担付款责任。
二、被挂靠的施工企业能不能主张工程款?
被挂靠的施工企业向下游材料商支付了大量材料款后,能不能向上游发包人主张工程款?
之所以提出这个问题,是因为有被挂靠的施工企业认为,挂靠人作为实际施工人,有权直接向发包人主张工程款,那被挂靠的施工企业是不是就不能向发包人要工程款了?
为了保护农民工的利益,挂靠人的确被赋予了向发包人追索工程款的权利,但是,这种权利的使用是有限制的:
即,被挂靠的施工企业没有起诉发包人。
根据最高人民法院民事审判第一庭2021年第21次专业法官的会议纪要的观点,“承包人已起诉发包人支付工程款的,实际施工人可以在一审辩论终结前申请作为第三人参加诉讼,其另诉请求发包人在欠付工程款范围内承担责任的,不应受理。”
也就是说,只要被挂靠的施工企业起诉发包人要工程款,那么挂靠人就只能作为第三人参加诉讼,而不能再起诉发包人要工程款。
回到最初的问题:被挂靠的施工企业能不能主张工程款?
当然可以。
三、被挂靠的施工企业要不要承担赔偿责任?
发包人常会以工程质量有问题为由拒绝支付工程款,但如果挂靠人做的工程真的有质量问题,被挂靠的施工企业要不要承担责任?
首先,要向发包人承担赔偿责任的。
这种情况下,被挂靠的施工企业和挂靠人要对发包人承担连带赔偿责任。
《建设工程施工合同司法解释(一)》第十五条明确规定:“因建设工程质量发生争议的,发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。”
其次,怎么做才能减轻赔偿责任?
答案是,向法院证明发包人是明知存在挂靠关系的。
因为,在发包人明知被挂靠人只是出借资质时,也就是知道了自己和挂靠人已经形成事实上施工合同关系。此时,发包人也就参与到这种违法行为中,说明发包人存在过错,应该承担一定的过错责任。
所以,被挂靠的施工企业和挂靠人的赔偿责任就适当减轻了。
最后,工程毕竟是挂靠人做的,被挂靠的施工企业向发包人承担赔偿后,能不能跟挂靠人追回?
当然可以。
根据《建设工程施工合同司法解释(一)理解与适用》的观点:“因承包合同的权益实际上由挂靠人享有,义务实际上也是由挂靠人承担,而被挂靠人取得的收益只是管理费,故可以考虑被挂靠人在收取管理费的范围内承担按份责任。”
换言之,被挂靠的施工企业向发包人承担了赔偿责任后,如果赔偿金额高于收到的管理费金额,超出的赔偿款可以再向挂靠人追回。
因此,即使挂靠人施工的工程出现质量问题时,被挂靠的施工企业赔偿的最高限额就是收取的管理费金额。
总 结
首先,面对下游材料商的催款,如果合同是用被挂靠的施工企业名义签订的,挂靠人和被挂靠的施工企业要一起承担付款责任。
其次,被挂靠施工企业可以起诉上游发包人要求支付工程款,但是动手要趁早,需要在挂靠人起诉发包人的案件判决之前。
最后,如果挂靠人做的工程质量有问题,挂靠人和被挂靠的施工企业要一起向发包人承担赔偿责任;
但是如果发包人明知存在挂靠的情况,可以适当减少赔偿责任;
被挂靠的施工企业向发包人支付赔偿后,可以向挂靠人追偿,被挂靠的施工企业最终可以在收取管理费的范围内承担责任。

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