一、返还原物请求权是物权还是债权
返还原物请求权是物权。
物权是对物直接支配并排除他人干涉的权利。返还原物请求权正是基于物权人对特定物的所有权等物权而产生。当他人无权占有物权人的物时，物权人有权要求其返还。
1. 它的行使以物权的存在为前提。比如，所有权人对自己的房屋享有物权，若他人非法占有该房屋，所有权人可基于其所有权行使返还原物请求权。
2. 其目的在于恢复物权人对物的原有支配状态。与债权不同，债权主要是请求相对人为一定行为或不为一定行为，而返还原物请求权是直接针对物的返还。
3. 具有优先性。在物被非法占有的情况下，物权人基于返还原物请求权要求返还，优先于一般债权。
总之，返还原物请求权基于物权产生，服务于物权的保护，属于物权的范畴。
二、房东欠款租客会被连累吗怎么办
一般情况下，房东欠款租客通常不会被连累。
1. 基于合同相对性，房东的债务是其个人与债权人之间的关系，租客与房东的租赁关系独立于房东的债务关系。只要租客按约履行租赁义务，比如按时交租、合理使用房屋等，就无需对房东的欠款负责。
2. 但存在特殊情况，若房东以房屋作抵押借款且办理了相关抵押登记，当房东无法偿还债务时，债权人可能会依法行使抵押权，通过法定程序处置房屋，租客可能会受到影响，比如租赁期限未到却需腾房等。
3. 如果房东欠款可能影响到房屋权益，租客可与房东沟通了解情况，必要时要求房东提供担保或采取其他保障措施，也可关注房屋产权状况，如有异常及时咨询律师以维护自身合法权益。
三、返还原物请求权是债权还是物权
返还原物请求权属于物权。
1. 物权是对物直接支配并排除他人干涉的权利。返还原物请求权旨在使物权人恢复对特定物的占有支配状态，其基础在于物权人对物原本享有的物权。当物被他人无权占有，物权人有权基于物权向无权占有人主张返还，以维护自身物权的圆满状态。
2. 债权是请求特定人为或不为一定行为的权利。返还原物请求权并非基于当事人之间的约定产生，而是基于物权的法定性。它的行使无需相对人作出积极的给付行为，只需无权占有人返还即可，与债权的请求权性质不同。
3. 所以，返还原物请求权具有物权的属性，是物权保护的重要方式，区别于债权，其目的在于保障物权人对物的直接支配权。
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来源：临律-返还原物请求权是债权还是物权，返还原物请求权是侵权之诉吗