一、地下室产权归谁所有
地下室产权的归属需根据不同情况判断：
1. 如果地下室属于建筑物的基础部分，例如作为整栋楼的设备层、人防工程等，这种情况下地下室产权通常归全体业主共有。这些地下室是为了满足整栋建筑的功能需求而建设的，服务于全体业主，不能单独分割给某个业主。
2. 当地下室具有独立产权，例如单独购买且在房产证或相关产权证明中有明确标注的地下室，其产权归购买者所有。这种地下室是开发商单独规划并可出售的，购买者享有相应的所有权，可以依法对其进行使用、收益和处分。
3. 若地下室是开发商利用小区公共区域自行改建的，并且未得到业主同意，这种地下室产权归全体业主所有，开发商无权私自处置。
二、没有产权证的房子怎么过户
没有产权证的房子不能办理过户手续。
从法律规定角度来看，房屋产权证是证明房屋所有权归属的法定凭证。没有产权证，无法确定房屋的真正权利人，也就无法进行合法的产权变更登记。
从实际操作层面讲，房产管理部门办理过户登记，是以房屋产权明晰且合法为前提的。如果没有产权证，可能存在多种复杂情况，比如房屋产权存在争议、房屋属于违法建筑等。对于购房者来说，购买没有产权证的房子风险极大，可能面临钱房两空的局面，因为无法通过合法的过户程序来保障自己对房屋的所有权。所以在进行房屋交易时，务必确保交易房屋有合法有效的产权证。
三、大产权房子70年后归谁
大产权房子70年后仍然归房屋所有人。
根据相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着70年的产权到期后，房屋所有者依然拥有房屋的所有权，并且土地使用权可以自动延续。虽然目前关于续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用等细则尚未完全明确，但从法律原则上保障了房屋所有者的基本权益。
所以，只要是合法购买的大产权住宅，70年后不需要担心房屋归属问题，仍然归购买者所有。
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来源：头条-大产权房子70年后归谁，被中介忽悠买了50年产权房