一、农村自建房有房产证
关于农村自建房能否拿到房产证这件事你得听听我下面说的。
房产证就是个由权威机构——不动产登记机关发放的证明房子属于谁的小本子，这个本子上清楚地记录着你对这座房子的所有权，包括设定、变更、转让以及消亡等各种情况。
只有经过合法的登记处理，这些变化才能生效。
而咱们生活中常说的，自建房这类不动产物权，都是以物权登记为准的。
不过你看哈，农村自建房的房产证办理流程跟城里买房子先交钱再拿证可不一样。
这里面要做的第一件事就是向政府递交申请，等你顺利过关之后，也就是拿到审批就可以开始盖房子。
然后把建好房子的相关资料提交上去，就能领到心仪已久的房产证了；农村自建房的房产证不是随时都能办下来的。
要是你的房子早在几年前就盖好了，但是还没拿到房产证，那你也别急，耐心等着村里发给你就行了。
不过农村自建房有房产证并不代表它就一定是首套房这还要看当地的购房政策和贷款政策怎么说。
一般来说，只要你的自建房已经有了房产证，而且满足首套房的认定条件，那它就有可能被当作首套房看待。
二、乡村自建房屋办证要交什么费用，要交多少
依照我国相关法规政策要求，在进行新建、改扩建及维修等建筑工程前，必须向政府部门提出申请并获取《建设用地规划许可证》。
在这过程中，通常并不涉及支付额外费用，除非是涉及到少量的证件费或登记注册费用等。
对于农村地区的自建住房而言，办理房产证时则可能会产生一定的办证登记费用（住宅类型为80元人民币，非住宅类型为550元人民币）以及测绘费用（住宅类型每平方米收取1.3元人民币，非住宅类型每平方米收取2元人民币）。
三、自建房没房产证法院能查封吗
若针对那些未取得产权证明，但依据建筑物所附带的土地使用权审批文件以及其他相关权威凭证，能明确断定其固有产权应当归属被执行人名下的房产，人民法院有权依法予以查封处理。
倘若涉案房产已由第三方占据使用，只要第三方向人民法院出具书面声明，明确表示该项资产归属于被执行人所有，那么人民法院亦可运用查封、扣押、冻结等法律手段对之进行处置。
在进行查封操作过程中，人民法院务必要先行通知房产管理机构或房屋实际占有者知悉此事，同时公示告示文书，就房产并无产权证明的重大事实向竞拍买家充分揭示。
《刑事诉讼法》第一百四十一条
在侦查活动中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种财物、文件，应当查封、扣押;与案件无关的财物、文件，不得查封、扣押。
对查封、扣押的财物、文件，要妥善保管或者封存，不得使用、调换或者损毁。
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来源：头条-自建房没房产证法院能查封吗，自建房没有房产证算违建吗