一、回迁房买卖时用交土地出让金吗
回迁房买卖是否需缴纳土地出让金，要视回迁房土地性质而定。
若回迁房土地性质为划拨，根据相关规定，在发生房屋买卖交易时，一般需补缴土地出让金。这是因为划拨土地是无偿或低成本取得，用于特定项目建设，房屋上市交易后土地性质改变，需通过补缴出让金实现土地有偿使用。具体补缴金额通常按当地规定的标准和方法计算，可能与房屋面积、地段等因素有关。
若回迁房土地性质为出让，意味着开发商在获取土地时已缴纳土地出让金，这类回迁房在买卖时通常无需再次缴纳土地出让金，交易流程与普通商品房类似。
实践中各地政策存在差异，有的地方对回迁房上市交易的土地出让金缴纳有特殊规定或优惠政策。所以买卖回迁房时，建议向当地自然资源部门、住建部门咨询，明确是否需缴纳土地出让金及具体标准，以避免交易风险。
二、回迁房一房多卖怎么判刑
回迁房一房多卖可能涉及不同情形与罪名，量刑也有所不同。
若卖房者在签订房屋买卖合同时，根本没有履行能力，或明知自己没有履行能力却虚构事实、隐瞒真相，骗取购房者钱财，数额较大的，可能构成诈骗罪。根据刑法规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
若卖房者签订合同后，为获取更多利益一房多卖，但有部分履行合同意愿，一般不构成诈骗犯罪，而是民事违约行为，应承担相应民事赔偿责任。不过，如果情节严重，可能涉嫌合同诈骗罪。以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。具体量刑需结合案件具体情况综合判定。
三、网络诈骗能追回被骗走的钱吗怎么处理
北京三定三限回迁房所需缴纳费用情况较为复杂。
首先是购房款，具体金额依据当初签订的拆迁安置协议确定，按照协议中约定的房屋面积、单价来计算应缴纳的购房款项。
其次可能涉及税费，包括契税，一般按照房屋价值的一定比例征收，普通住宅可能适用较低税率；印花税，按相关规定以一定比例收取。
再者是公共维修基金，这是为保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用而需缴纳的费用，通常按照房屋面积等因素计算。
另外，还可能有一些其他费用，如交房时的物业费预缴、水电燃气等相关费用的预存等。
不过，由于每套回迁房的具体情况不同，如面积差异、所在区域、拆迁安置政策细节不同等，导致最终需缴纳的费用差别较大。要准确知晓需缴纳多少钱，建议向负责该回迁房项目的拆迁安置部门咨询，或向当地房地产管理部门了解具体政策和计算标准。
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