一、已公证过的安置房可以买吗
已公证过的安置房在一定条件下可以买。首先，经过公证的安置房通常在法律程序上更为规范和具有一定保障。公证可以确认房屋的相关权益及交易的合法性。
然而，需要注意的是，安置房的产权转移可能存在一些限制。比如，可能需要满足一定的安置条件、等待产权办理完成等。如果在产权未完全办理清晰之前进行交易，可能会面临后续产权纠纷的风险。
其次，即使经过公证，也不能完全排除其他潜在风险，如原房主可能存在债务问题，导致房屋被查封或执行等情况。
最后，购买已公证的安置房时，应仔细审查相关的公证文件、安置协议以及房屋的实际情况，了解产权办理的进度和可能存在的风险，并在交易过程中寻求专业法律意见，以保障自身的合法权益。
二、安置房店铺可以买吗
安置房店铺是否可以购买需要综合多方面因素考虑。
一方面，从法律层面来看，如果安置房店铺的产权清晰，已取得合法的产权证书，且相关手续完备，那么通常是可以购买的。购买这样的店铺，在法律上能得到一定的保障，后续可以进行正常的交易和使用。
另一方面，如果安置房店铺的产权存在争议，例如尚未办理完全的产权转移手续，或者存在抵押等情况，那么购买就存在较大风险。可能会面临产权无法顺利过户、交易被限制甚至可能导致财产损失等问题。
此外，还需要考虑当地的政策法规以及安置房所在区域的发展前景等因素。如果政策对安置房店铺的交易有严格限制，或者该区域发展前景不佳，也会影响购买的决策。总之，购买安置房店铺需谨慎评估各种因素，确保自身权益。
三、购买商品房和安置房的区别
购买商品房和安置房主要有以下区别：
1. 产权性质：商品房拥有完整的产权，可自由上市交易、抵押等。安置房一般为有限产权，在取得房产证一定年限内（通常为 5 年）不得上市交易，需满足相关条件后方可转让。
2. 交易限制：商品房交易相对自由，只要符合法律法规和合同约定即可。安置房在限制交易期内交易受到严格限制，需经相关部门批准。
3. 价格差异：商品房价格由市场供求关系决定，通常较高。安置房价格相对较低，因为其有交易限制等因素。
4. 建设标准：商品房建设标准较高，注重品质和配套设施。安置房建设标准主要满足基本居住需求，配套设施可能相对较弱。
5. 购房对象：商品房面向所有符合购房条件的人销售。安置房主要是为拆迁安置居民提供的住房。
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来源：头条-购买商品房和安置房的区别，商品房和安置房怎么选