一、不动产权证分割手续是什么
不动产权证分割一般指将一个整体的不动产权利按照一定的规则和条件分割为多个独立的权利。其手续通常包括以下步骤：
首先，需准备好相关材料，如原不动产权证、身份证明、产权分割协议或相关部门的批准文件等。
然后，向当地不动产登记机构提出申请，并填写相应的申请表。登记机构会对提交的材料进行审核，包括权属是否清晰、分割是否合法合规等。
若审核通过，会依法进行登记，并为您颁发新的不动产权证。需要注意的是，不动产权证分割必须符合法律法规和当地政策的规定，比如房屋的物理结构要能够支持分割，且不能损害公共利益或他人合法权益。
二、不动产权属于什么房
不动产权并非特指某一类具体的房屋。不动产权是指对土地、房屋等不动产所拥有的权利，包括所有权、用益物权和担保物权等。
常见的拥有不动产权的房屋类型有商品房、经济适用房、房改房等。商品房是开发商建造并按照市场价出售的房屋，购房者拥有完整的不动产权。经济适用房是政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格的保障性住房，在满足一定条件后可取得完全不动产权。房改房是单位根据职工职务、工龄等因素将公房出售给职工的房屋，经过相关手续办理后，职工可获得不动产权。
总之，不动产权涵盖了多种房屋类型，具体权利的性质和范围需根据房屋的来源、政策及相关法律规定来确定。
三、不动产证是永久产权吗
不动产证不是意味着永久产权。在中国，土地所有权归国家或集体所有。
对于住宅建设用地，其使用权限最高为70年。但需注意，使用期限届满前，若房屋仍具备使用价值，自动续期。不过，续期是否需要缴费以及缴费标准目前法律尚未有明确的具体规定。
对于非住宅建设用地，其使用权期限相对较短。期满后，土地及地上建筑物的归属，依照法律规定办理。一般来说，需提前申请续期，若未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。
总之，不动产证所涵盖的土地使用权存在一定期限，但在符合条件时可续期。
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来源：头条-不动产证是永久产权吗，2025年房产证新规