不动产权证证书号码，不动产权证和房产证区别
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不动产权证
不动产权证书和房产证是一个意思吗
《中华人民共和国民法典》在十三届全国人民代表大会三次会议表决通过，自2021年1月1日起施行。民法典包罗万象，被誉为“社会生活的百科全书”。
住建君特推出【今日看“典”】专栏，带您了解民法典中与住房和城乡建设领域相关的知识点。
【今日“一典”】
支配权 返还原物
当物权人的物被他人侵占，物权人的对物支配权受到侵害时，物权人是否有权请求返还原物？
【法律条文】
中华人民共和国民法典第二百三十五条规定：
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
【条文释义】
本条是关于返还原物请求权的规定。返还原物是物权请求权的一种。当物权人的物被他人侵占，物权人的对物支配权受到侵害时，物权人有权请求返还原物，使物复归于物权人事实上的支配。
返还原物权请求权的产生，须有他人无权占有不动产或者动产的事实。无权占有就是没有法律根据、没有合法原因的占有。一般包括两种情形：一是占有人从占有之始就没有法律根据，如占有人占有的物是盗窃物。二是占有之初本来有法律根据，但是后来该根据消灭，如租赁他人之物，租赁期限届满而不返还。享有返还原物请求权的权利人应当是物权人，包括所有权人、用益物权人等。至于占有人，无论其是否为有权占有，均应依据占有请求权行使权利，而不能依返还原物请求权行使权利。
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2025年3月1日是《不动产登记暂行条例》施行暨全国首本不动产权证书颁发十周年。
“十年 ·见证：保护产权 登记为民”主题宣传专栏今天发布不动产登记系列小视频之“不动产权证书的内容有什么？”。
新媒体编辑：曲冰洁
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不动产权编号
来源：武汉晚报
武汉晚报讯(记者朱建华)多位网民反映,民法典实施后,为何不动产权证书上写的仍是物权法?记者注意到,自然资源部近日对此问题进行了回应。有网民留言反映,今年6月办理了一项不动产抵押权登记证明,开具的证书上写道“根据《中华人民共和国物权法》等法律法规……”这让其很疑惑:2021年1月1日民法典生效后,物权法同时废止了,为何6月开具的不动产登记证明法律依据仍写着物权法?这是否会影响登记证明的效力?
有网民在留言中表达了同样的担心:民法典实施后,不动产权证书上根据《中华人民共和国物权法》等法律法规的表述,是否不严谨?是否会影响使用? 另有网民在给自然资源部的留言中建议,请对不动产权证书首页上的表述予以订正。
对网民反映的问题,自然资源部通过其官方网站进行了回复:今年4月已印发《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》,明确将电子和纸质不动产权证书、不动产登记证明中的“《中华人民共和国物权法》”修改为“《中华人民共和国民法典》”。
为何有的证书证明上写的仍是物权法?自然资源部在回复中解释,为厉行节约、避免浪费,原已印制的存量证书证明可以继续使用至用完为止。
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