一、房产证只有一个人名字有权卖房吗
一般情况下，房产证只有一个人名字有权卖房。房产证是房屋所有权的法定凭证，登记在谁名下通常就认定该人对房屋享有所有权。
然而，存在一些特殊情况。如果该房屋是夫妻共同财产，即使房产证只有一方名字，另一方也对房屋享有权益，卖房时需夫妻双方共同同意。
另外，如果房屋存在抵押等他项权利，在未解除抵押前，卖房可能会受到限制，需先征得抵押权人的同意。
还有一种情况是，根据法律规定或合同约定，存在对房屋处分权有特殊限制的情形，比如房屋处于拆迁安置阶段，可能有相关政策或协议限制卖房。
总之，仅房产证上有一个人名并不绝对意味着有权随意卖房，需综合考虑房屋的产权性质、婚姻状况以及是否存在其他权利限制等因素。
二、夫妻一方擅自卖房另一方该怎么办
若夫妻一方擅自卖房，另一方可采取以下措施。首先，应尽快了解房屋的交易情况，包括买方是谁、交易价格等。其次，可与买方协商，表明该房屋交易未经双方同意，要求买方暂停交易，避免房屋过户等后续手续的完成。若买方已支付部分款项，可要求买方将款项暂存于特定账户，待双方协商妥善解决后再作处理。
同时，另一方应及时收集相关证据，如房屋买卖合同、交易凭证等，以证明该房屋交易的擅自性。若擅自卖房行为给另一方造成了损失，可向法院提起诉讼，要求擅自卖房一方承担赔偿责任，赔偿因擅自卖房行为导致的房屋增值部分损失、交易费用等。
此外，还可向房屋登记部门提出异议，要求暂停房屋的过户登记手续，防止房屋所有权被擅自变更。在整个过程中，双方应尽量通过协商解决问题，若协商不成再通过法律途径维护自身权益。
三、房本上只有夫妻一人名字有权卖房吗
一般情况下，仅房本上有夫妻一人名字，其不一定有权卖房。
若该房屋是婚后购买，即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。夫妻双方对共同财产享有平等的处理权，一方未经另一方同意擅自卖房，可能构成无权处分。但如果第三人在购房时是善意且支付了合理对价并办理了不动产登记手续，那么该交易一般会受到法律保护，另一方可能无法追回房屋。
然而，如果该房屋是一方婚前购买，且仅登记在该方名下，那么该方对房屋享有完全的所有权，有权单独决定卖房事宜，无需另一方同意。
总之，不能简单地根据房本上的登记情况来确定是否有权卖房，需要结合房屋的购买时间、是否为夫妻共同财产以及交易的具体情况等因素进行综合判断。
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