一、民房拆迁商业拆迁怎么赔偿
关于农村地区自建住宅的拆迁赔偿费用标准，其货币补偿金额的计算公式如下所示：(被拆除房屋的建筑安装重置单价乘以其成新率，再加上同一地域范围内新建的多层商品房每平米建筑面积所对应的土地使用权基价以及相关价格补贴)，最终所得结果即为此被拆除房屋的建筑面积所对应的货币补偿金额。
在农村征地拆迁过程中，被拆除房屋的用途及建筑面积通常会依据房产权证、农村宅基地使用证或建房批准文件中的相关记载来确定。
若这些记载与实际情况存在出入，除了违章建筑之外，均应以实际情况为准。
二、有两套拆迁安置房可以买商品房吗
在具备两处拆迁安置房的背景之下，能否再次购置商品房则取决于当地房地产行业的相关政策以及个体所具备的买房资质。
从普遍观点看，拆迁安置房主要由地方政府为合理补偿被征收住户而做出的房屋捐赠措施，其往往存在诸多限制条款，例如指定出售后的具体时间规划、严格控制购买的特定群体等等。
如果所在地区的政策规定，同时个人也能够满足购房标准的话，即便已经拥有了两栋拆迁安置房的所有权，仍有权利去购买商品房。
值得注意的是，部分先进城市中可能实行了限购政策，以限制家庭所持有的房地产数量，甚至针对拆迁安置房额外制定了专门的买卖规定。
三、拆迁安置房私下买卖如何办理房产证
所谓的拆迁安置房私下买卖交易，往往特指未经政府机构认可，并且直接由拆迁户与购房者之间实现的房产转让行为。
鉴于此类房屋原本就是被设计出来用以补偿那些受到拆迁影响的群体，因此当我们试图办理房产证书时，就极有可能遇到一系列独特的难题。
首先，我们必须明确该房屋是否已达到可以公开交易的标准，也就是它是否已经满足了相关政策所设定的限制期限。
买卖双方都应该签署一份详细的房屋买卖合同，同时确保合同条款完全符合国家法律法规的要求。
接下来，购房者需向当地的房地产登记管理部门递交相关的申请资料，包括但不限于购房合同、个人身份证明文件以及拆迁安置协议等等，以期顺利完成房产所有权的转移流程。
然而在此过程当中，购房者还可能需要支付一定数额的税费。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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来源：中国法院网-拆迁安置房私下买卖如何办理房产证，拆迁安置房买卖受法律保护吗