一、商品房合同丢了怎么办产权登记证明
若商品房合同丢失，办理产权登记证明可按以下方式处理：
（一）若合同已在房产管理部门备案，可前往当地房产管理部门申请查询档案并复印相关合同文本。房产管理部门通常会留存购房合同的备案信息，经核实身份后，会提供合同复印件并加盖档案查询章，该复印件与原件具有同等法律效力，可用于办理产权登记证明。
（二）若合同未在房产管理部门备案，需与开发商协商解决。一般情况下，开发商处会有购房合同的留存，可向其说明情况并请求复印一份合同。不过，可能需承担一定的复印费用或按照开发商的要求办理相关手续。
在取得合同复印件后，按照正常的产权登记程序，准备好其他所需材料，如身份证明、购房发票等，前往不动产登记机构申请办理产权登记证明。登记机构会对提交的材料进行审核，符合条件的，将依法予以办理。
二、房屋产权转换以评估或合同为准
在房屋产权转换的问题上，评估和合同都具有重要意义，但二者的作用有所不同，不能简单地一概而论以哪一个为准。
从评估角度来看，它是对房屋价值的专业评定。在房屋产权转换涉及到诸如买卖、交换等交易行为，或者在涉及到征收补偿、遗产分割等需要确定房屋准确价值的情形时，评估能提供客观、公正的价值参考。比如在房屋买卖中，合理的评估有助于确定公平的交易价格，保障交易双方的权益。
而合同则是明确双方权利义务关系的重要依据。在房屋产权转换过程中，双方通过签订合同，约定产权转换的具体条件、方式、时间、价款等关键事项。只要合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，那么合同就对双方具有约束力。
一般而言，在合法有效的前提下，合同约定优先。但如果合同中对房屋价值等关键内容约定不明或存在争议，此时评估结果可以作为重要的补充依据，辅助确定相关事项，从而保障房屋产权转换的顺利进行和各方权益。
三、合同约定甲方负责办理房屋产权证,乙方还要给钱吗
一般情况下，若合同明确约定甲方负责办理房屋产权证，且未另行约定乙方需为此支付费用，那么乙方通常不需要给钱。
从合同的约定效力来看，双方应按照合同约定履行各自的义务。既然合同已确定由甲方承担办理房屋产权证的责任，那么在没有其他特别条款的前提下，办理该证件的相关费用理应由甲方自行承担。比如，办理产权证过程中可能涉及的登记费、测绘费等，按此约定都应由甲方支付。
然而，如果合同中虽然约定甲方负责办理，但同时又约定了乙方需承担部分费用，比如约定乙方需承担办理过程中的某些特定税费等，那么乙方就需要按照合同约定支付相应款项。此外，若在办理过程中出现了合同未预见的情况，双方可协商确定费用承担方式，若协商不成，可依据相关法律规定和具体情况判断费用承担主体。
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来源：中国法院网-合同约定甲方负责办理房屋产权证,乙方还要给钱吗，办产权证合同被房产局收了合法吗