一、对于租房中介怎么签合同
与租房中介签合同，需注意以下要点：
一是明确合同主体信息。要清晰写明中介公司的具体名称、法定代表人、地址、联系电话等，以及自身的身份信息，确保主体明确、可追溯。
二是约定服务内容。详细说明中介提供的具体服务，比如寻找合适房源、协助洽谈租金及租赁条款、促成租赁合同签订等，避免后续对服务范围产生争议。
三是确定服务费用及支付方式。明确中介费用的具体金额或计算标准，以及支付的时间、方式等。例如，是一次性支付还是分阶段支付。
四是规定违约责任。若一方违反合同约定，应承担何种责任。比如中介未按约定提供服务，需退还部分或全部费用；租客或房东擅自解除与中介的服务关系，需支付一定违约金等。
五是其他条款。可约定合同的生效及解除条件、争议解决方式（如协商、仲裁或诉讼）等，保障双方权益。签订前，应仔细阅读合同条款，如有疑问及时协商修改。
二、租房合同不通过中介有效吗
租房合同不通过中介也是有效的。
从法律角度来看，合同的有效性主要取决于以下几个关键要素。其一，订立合同的主体需具备相应的民事行为能力。即出租方和承租方都应当是能够独立承担民事责任、进行民事活动的自然人、法人或其他组织。其二，合同内容必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等违背当事人意愿的情形。在不通过中介的租房场景中，只要出租方和承租方就租赁房屋的相关事宜，如租金、租赁期限、房屋用途等达成一致，且是出于各自真实意愿签订合同，就满足这一条件。其三，合同内容不得违反法律法规的强制性规定。比如约定的租赁用途不能是违法活动等。
只要租房合同满足上述条件，即使不通过中介，也是合法有效的，对双方当事人均具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。
三、到租房子交了定金后才告诉有中介费,定金可以退
在这种情况下，定金是否可以退还需要分情况分析。
一方面，如果在交定金前，房东或者中介方未明确告知需要支付中介费，而在交定金后才提出，这种行为可能构成隐瞒重要信息或者欺诈。根据相关法律规定，当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。在此种情形下，租客有权要求退还定金。
另一方面，如果在租房交易相关的约定或者环境中，按照行业惯例或者存在其他合理暗示应当知晓有中介费的情况，而租客因自身疏忽未了解到，那么定金退还可能会面临一定困难。因为定金在法律上具有一定的担保性质，交付定金一方违约的，一般无权要求返还定金。
租客若要主张退还定金，应收集相关证据，如聊天记录、通话录音等，以证明对方存在隐瞒中介费的事实，通过协商或者法律途径解决。
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