一、拆迁房屋重置价要折旧吗合法吗
拆迁房屋重置价通常是指在当前的建筑市场价格水平下，重新建造与被拆迁房屋相同结构、相同标准、相同面积的房屋所需的全部费用。而折旧，是指由于时间的推移、自然损耗、技术更新等因素，导致资产价值逐渐减少的过程。
在拆迁补偿的范畴中，拆迁房屋重置价是否要折旧以及是否合法，这是一个较为复杂的问题。从法律角度来看，一般情况下，拆迁房屋重置价是不应进行折旧计算的。因为拆迁补偿的目的是为了让被拆迁人能够在原地或异地获得与被拆迁房屋相当的居住条件或经济补偿，以弥补其因拆迁而遭受的损失。如果对拆迁房屋重置价进行折旧，就可能会导致被拆迁人的补偿金额减少，从而损害其合法权益。
然而，在一些特殊情况下，如被拆迁房屋已经存在较长时间，且经过多年的使用和自然损耗，其实际价值可能已经低于新建房屋的重置价。此时，经过相关部门的评估和认定，在合理的范围内对拆迁房屋重置价进行适当的折旧调整，也可能是符合法律规定和公平原则的。
总之，拆迁房屋重置价是否要折旧以及是否合法，需要根据具体的情况进行综合考虑和评估，以确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。
二、拆迁户的诉求有哪些
拆迁户的诉求主要体现在以下几个方面。首先，在补偿方面，他们期望能够获得合理且足额的经济补偿。这意味着补偿金额应足以弥补他们因拆迁而失去的原有房产的价值，包括房屋的建造成本、装修费用以及周边房产的市场价格等。例如，对于那些建造年代较久、装修精美的房屋，拆迁户希望能得到相应的合理评估和足额补偿，以确保他们在重新购置住房或进行其他生活安排时不会面临经济上的巨大压力。
其次，拆迁户对于安置条件也有着明确的诉求。他们希望能够得到合适的安置住房，无论是在地理位置、房屋面积还是居住环境等方面都能满足他们的生活需求。比如，安置住房应位于交通便利、周边配套设施完善的区域，如学校、医院、超市等一应俱全，这样能方便他们的日常生活。同时，房屋面积应根据家庭人口数量进行合理分配，确保每个家庭成员都有足够的居住空间，以保障他们的生活质量。
此外，拆迁户还关注拆迁过程的公平公正。他们希望拆迁程序合法合规，拆迁补偿的标准和安置方案能够公开透明地向他们展示，让他们清楚了解自己的权益和应得的待遇，避免出现信息不透明或暗箱操作的情况，从而保障他们的合法权益。
三、拆迁协议需要哪些部门盖章
拆迁协议通常需要多个部门盖章，以确保其合法性和有效性。首先，当地的国土资源部门需要盖章，因为土地的征收与拆迁事宜主要由其负责管理和监督。国土资源部门会对拆迁协议中的土地相关条款进行审核，确认土地的用途变更、补偿标准等内容符合相关法律法规和政策规定。
其次，房屋征收部门也必须盖章。该部门负责具体的拆迁工作，包括对被拆迁房屋的评估、补偿方案的制定以及与被拆迁人进行协商等。房屋征收部门盖章意味着拆迁工作的开展是经过合法程序和审批的，其在拆迁协议中的盖章体现了对协议内容的认可和负责。
此外，财政部门也需要在拆迁协议上盖章。这是因为拆迁补偿资金的发放和管理涉及到财政方面的事务，财政部门需要对补偿资金的来源、用途以及拨付等情况进行审核和监督，以确保拆迁补偿资金的安全和合理使用。
只有当这些相关部门都在拆迁协议上盖章后，拆迁协议才具有法律效力，能够保障被拆迁人的合法权益，同时也确保拆迁工作的顺利进行。各个部门的盖章相互配合，共同构成了拆迁协议的合法性基础。
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