一、婚后父母出首付买的房离婚时怎么分
婚后父母出首付买房，离婚时的房产分割需分情况讨论：
（一）若一方父母出首付，产权登记在出资人子女名下，且婚后由夫妻双方共同还贷。这种情况下，房产一般认定为夫妻共同财产。离婚时，房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
（二）若一方父母出首付，产权登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。离婚时，通常按照均等原则进行分割，同时会考虑房产的实际出资情况、双方对房产的贡献等因素。
（三）若双方父母均出首付，产权登记在夫妻双方名下，房产属于夫妻共同财产。离婚时，按照双方父母的出资份额分割房产，若出资情况无法确定，则平均分割。具体分割方式可由双方协商，协商不成的，由法院依法判决。
二、父母离婚后能转让未成年子女房产吗
父母离婚后，一般不能随意转让未成年子女房产。具体分析如下：
从法律性质看，房产登记在未成年子女名下，该房产即属于未成年子女的个人财产。未成年人虽不具有完全民事行为能力，但依法享有独立的财产权。
从监护职责角度，父母作为未成年人的监护人，应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得随意处分被监护人的财产。例如，为了未成年人的教育、医疗等重大利益需要，在有充分证据证明且符合法定程序的情况下，可以处分房产。
若父母离婚后，一方擅自转让未成年子女房产，这种行为可能构成对未成年人财产权益的侵害。另一方可以依法向法院提起诉讼，要求确认转让行为无效，以维护未成年子女的合法财产权益。总之，父母离婚后转让未成年子女房产需谨慎，必须符合法律规定及未成年人利益最大化原则。
三、假离婚对房屋产权归属约定能推翻吗
假离婚时对房屋产权归属的约定，在某些情况下是可以推翻的。
一方面，如果能够证明该约定并非双方真实意思表示，只是为了实现假离婚这一特定目的而作出的虚假安排。比如，双方存在充分证据表明离婚只是一种形式，实际并无解除婚姻关系的真实意愿，房屋产权约定只是配合假离婚的权宜之计，那么这种约定就缺乏真实的合意基础，可向法院主张其无效，予以推翻。
另一方面，若存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形，受欺诈、胁迫一方也可在法定期间内行使撤销权。例如一方以虚假承诺或威胁手段迫使另一方同意特定的房屋产权归属约定，损害了另一方的合法权益。
不过，要推翻此类约定并非易事，需要提供充分、确凿的证据来支持自己的主张。实践中，法院会综合考虑各种因素，谨慎审查相关证据，以确定是否应当推翻该房屋产权归属约定。
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来源：临律-假离婚对房屋产权归属约定能推翻吗，假离婚的房子属于婚前财产吗