一、公寓40年后产权归谁
公寓40年产权到期后，产权仍然归原所有人。
在中国，土地使用年限是有规定的，40年通常是商业用地性质的公寓对应的土地使用年限。当40年到期后，有以下几种情况：
1. 续费使用。根据相关法律规定，土地使用者可向土地管理部门提出续期申请，按照规定缴纳土地出让金后，可继续使用土地及其地上建筑物。
2. 国家收回。若土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的，国家可依法收回土地使用权，同时对地上建筑物根据收回时的残余价值给予相应补偿。
所以，虽然土地使用年限有40年的限制，但公寓的产权不会无故消失，一般通过合法的续费等方式可以继续拥有产权相关权益。
二、产权年限到期了房子还属于自己吗
产权年限到期后房子仍然属于自己。
在我国，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是永久性的，只要房屋未灭失，就一直归业主所有。而土地使用权是有年限的，根据土地用途不同，使用年限有所区别，例如居住用地70年等。
当土地使用权年限到期后，目前的处理方式是自动续期。虽然自动续期，但可能需要按照相关法律法规缴纳一定的土地出让金或其他税费，不过目前关于具体的缴费标准等细节还在进一步探索完善之中。总的来说，产权年限到期并不影响房屋的所有权归属，业主不用担心房子不属于自己的情况。
三、人防车位产权属于谁
人防车位产权属于国家。
（一）人防车位的性质
人防车位是指在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下，平时利用人民防空工程设置的停车位。其建设是基于国防安全等公共利益的考虑，是国家国防体系的重要组成部分。
（二）法律依据
按照相关法律法规规定，人防工程是国防设施的组成部分，其产权归国家所有。虽然开发商可能有投资建设的情况，但这并不改变其产权归属。不过在实际中，开发商经人防部门许可后，可以对人防车位进行使用管理，比如通过出租等方式，收益可按照相关规定进行分配，但这并不意味着开发商或其他主体拥有产权。
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来源：头条-人防车位产权属于谁，人防车位产权属于谁的法律规定