一、棚户改造房是经济适用房吗
棚户改造房并不一定是经济适用房。
棚户改造房主要是为了改善城市中棚户区居民的居住条件而进行的拆迁安置和新建住房项目。它的性质主要是用于安置被拆迁的棚户区居民，以解决他们的住房问题。
经济适用房则是政府为解决中低收入家庭住房困难而推出的具有保障性的住房，有严格的申请条件和审批程序，在价格、面积等方面有一定的限制和规定。
虽然有些棚户改造房可能会按照经济适用房的相关政策和标准来建设和管理，但并非所有的棚户改造房都属于经济适用房。具体情况需要根据当地的政策和相关规定来确定。一般来说，需要查看房屋的建设性质、销售方式、购房资格等方面的信息来判断其是否为经济适用房。
二、棚户改造安置房可以买卖吗
一般情况下，棚户区改造安置房在取得房产证满一定年限后可以买卖。
安置房的产权性质较为特殊，通常在一定期限内限制转让，以保障安置对象的权益。若安置房已取得完整的产权，即办理了房产证且满规定的年限（各地规定可能不同，一般为5年等），经过相关部门的审批手续，是可以进行买卖交易的。
但在未满足转让条件时进行买卖，可能会面临合同无效等风险，且无法办理产权过户手续，后续可能引发诸多纠纷。所以，购买棚户区改造安置房时，一定要确保其已符合当地的转让条件，并办理完善的手续，以避免不必要的损失。
三、棚户改造和商品房区别
棚户改造和商品房存在多方面区别。
1.建设目的不同：棚户改造主要是为了改善居住条件极差、基础设施落后的棚户区居民的居住环境，提升其生活质量；商品房则是为满足市场需求，提供居住或投资选择。
2.土地性质：棚户改造的土地通常为国有划拨土地，政府在改造过程中会进行土地整理和安置补偿等工作；商品房的土地多为国有出让土地，开发商通过竞拍等方式获得土地使用权。
3.产权性质：棚户改造后的房屋产权一般为完全产权，居民可依法进行转让、抵押等；商品房的产权通常也为完全产权，但根据不同的土地使用年限等因素，其产权性质可能会有一定差异。
4.价格构成：棚户改造的房价通常受到政府政策和成本限制，价格相对较为稳定；商品房价格受市场供求关系等因素影响较大，波动较为明显。
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