一、离婚男方父母买的房子怎么办
如果男方父母买的房子，在离婚时的处理方式需要分不同情况来看。
（一）男方父母全款购房且登记在男方一人名下，这种情况下一般视为男方父母对男方的个人赠与，属于男方的个人财产，离婚时女方无权分割。
（二）男方父母出首付，房屋登记在男方一人名下，婚后夫妻共同还贷，这种情况房屋归男方，但男方需要对婚后共同还贷部分以及相应的增值部分给予女方补偿。
（三）如果男方父母买房登记在夫妻双方名下，这种一般视为男方父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协商分割，协商不成可以由法院根据具体情况进行判决。
二、婚内房产单独所有离婚后怎么处理
婚内房产登记为单独所有，离婚时的处理需视具体情况而定。
（一）如果是一方婚前购买且登记在自己名下，婚后也没有对房产归属有特殊约定，这种情况该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割，房产仍归购买方单独所有。
（二）如果是婚后购买，虽然登记为一方单独所有，但使用的是夫妻共同财产购买的，这种情况下该房产应认定为夫妻共同财产。离婚时可以协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方获得房产，对另一方给予相应的经济补偿；或者将房产出售后分割所得款项等。
三、未办房产证的房子离婚怎么办
如果房子未办理房产证，在离婚时可以按照以下方式处理：
（一）协商处理
1. 夫妻双方可以自行协商房子的归属、居住使用等问题。例如一方要房子，给另一方一定的经济补偿；或者协商将房子出售后分割售房款。
2. 对于贷款尚未还清的房子，也需要协商剩余贷款的偿还方式。
（二）诉讼处理
1. 法院一般不会直接对房屋所有权进行判决，因为没有房产证无法明确房屋产权。但会根据实际情况确定房屋的使用。例如哪一方更需要房屋居住，考虑带孩子一方等因素判定暂时居住权。
2. 等房屋取得房产证之后，如果协商不成，任何一方可以再次起诉要求对房屋进行分割。
3. 法院在审理时会审查购房款的来源、双方对房屋的贡献等因素来确定房屋分割的份额。例如是一方婚前出资购买，婚后共同还贷，那么婚前出资方可能会分得较多份额。
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来源：临律-未办房产证的房子离婚怎么办，没办房产证离婚现在房产证要怎么办