一、房屋大修基金怎么征收
房屋大修基金的征收主要有以下方式。一般来说，购房人在办理房屋产权初始登记时，需按照购房款的一定比例缴纳房屋大修基金。具体比例通常在 2% - 3% 左右，但不同地区可能会有所差异。例如，在一些城市，多层住宅的大修基金征收比例为购房款的 2%，高层住宅则为 3%。缴纳的金额 = 购房款 × 征收比例。此外，有些地方是按照建筑面积来计算征收金额的，每平方米固定金额，比如每平方米 50 元或 60 元等。房屋大修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，以保障房屋的正常使用和安全。
二、房屋开始征收怎么办
当房屋开始征收时，首先要明确征收的合法性。查看征收是否符合法定程序，包括是否有相关的批准文件、公告等。
其次，要了解自己房屋的价值评估情况。评估应公正、合理，如对评估结果有异议，可申请复核或鉴定。
再者，征收方应给予合理的补偿。补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。要确保补偿标准符合法律规定和市场行情。
同时，要注意签订征收补偿协议的环节。协议应明确各项补偿内容、支付方式和期限等，避免后期出现纠纷。
如果在征收过程中遇到不合理的情况，如补偿过低、程序违法等，被征收人有权通过法律途径维护自己的合法权益，如申请行政复议或提起行政诉讼。
三、房屋倒塌被征收能退耕吗
房屋倒塌被征收后能否退耕需根据具体情况判断。一般来说，如果该房屋所在土地原本属于耕地，且符合退耕还林还草等相关政策规定的条件，那么在房屋倒塌被征收后，是有可能进行退耕的。比如当地有相关政策鼓励将废弃耕地恢复为生态用地，或者该土地已不适合继续用于建设等情况。但如果该土地已规划为其他用途，如建设用地等，那么通常就不能退耕。此外，还需考虑土地的权属、征收程序等因素对退耕事宜的影响。总之，不能一概而论地确定房屋倒塌被征收后一定能或不能退耕，要综合各种情况进行分析和判断。
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