一、如果房贷利率下降了已贷的利率会降吗
已贷的房贷利率是否会下降，需分情况看待：
一是固定利率贷款。若贷款时选择的是固定利率，在整个贷款期限内，利率不会随市场利率波动而变化。即使房贷市场利率下降，已贷的固定利率房贷利率依然保持贷款合同约定的固定水平，不会降低。
二是浮动利率贷款。通常会设定一个重定价周期和重定价日。在重定价日，贷款执行利率会根据约定的定价基准（如贷款市场报价利率LPR）进行调整。若重定价日到来时，参考的定价基准下降，且符合合同约定的调整条件，那么房贷利率会相应下降，后续还款利息也会减少。
总之，已贷房贷利率能否下降，取决于贷款合同约定的利率类型以及相关条款规定，具体应以贷款合同为准。
二、房贷没还被通知仲裁怎么办
当收到房贷没还被仲裁通知，可按以下步骤处理：
第一，仔细研读仲裁通知。认真查看通知中的各项信息，包括仲裁机构名称、仲裁依据、申请人信息、仲裁请求等，明确对方诉求及涉及的具体争议焦点。
第二，收集相关证据。整理与房贷相关的各类文件，如贷款合同、还款记录、与银行沟通的凭证等。若存在不可抗力因素导致未能按时还款，像失业证明、突发重大疾病诊断书等能证明自身还款困难原因的材料，也应一并收集。
第三，考虑是否委托律师。由于仲裁程序有一定专业性和复杂性，若自身法律知识不足或处理纠纷经验欠缺，可委托专业律师代理。律师能从法律角度分析案件，制定有利策略。
第四，按时参加仲裁。按照通知要求的时间和地点准时参加仲裁庭审。若无法亲自参加，务必提前向仲裁机构说明并申请延期或委托代理人参加。在庭审中，要清晰阐述自身观点，合理表达对房贷未能偿还的原因及解决方案，维护自身合法权益。
三、去银行签房贷合同需要注意什么
去银行签房贷合同，需留意以下要点：
（一）合同条款内容。仔细审查各项条款，重点关注贷款利率、还款方式、还款期限等核心要素。明确利率是固定利率还是浮动利率，浮动利率的调整周期和方式。还款方式不同，利息总额和还款压力有别，如等额本息每月还款额固定，等额本金逐月递减。
（二）违约条款。了解借款人违约情形及相应责任，如逾期还款的规定，包括逾期利息计算、逾期多少次银行有权提前收回贷款等。同时，关注银行违约的处理方式，确保权利义务对等。
（三）抵押与担保条款。明确抵押物相关内容，如房产信息是否准确。知晓银行对抵押物的处置方式及自身在抵押过程中的权利和义务。
（四）其他条款。关注提前还款的规定，是否有违约金及具体金额。还有保险、公证等附加条款，确认是否合理必要。签署前务必确保对合同条款无疑问，如有不明之处，及时向银行工作人员咨询，充分保障自身合法权益。
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来源：头条-去银行签房贷合同需要注意什么，去银行签房屋贷款需要注意什么?