一、现在能买到终身房产证吗
尽管现代购买的房屋并非永久性所有权，然而只要该物业仍然存在，其始终被视为业主的私有财产。
房地产所附带的土地使用权却是受限的，根据规定，住宅用地上的土地使用权年限为七十年，商业用地上的土地使用权年限为四十年，综合性土地使用权年限为五十年。
一旦相应期限届满，倘若业主未能提出申请续期，那么国家将有权依法回收此土地供公众使用。
房屋产权实际上指的是该物业所附带的土地使用权，而非建筑物本身的直接所有权。
即便产权期限已过，业主仍可继续在此处居住，只不过此时土地使用权已经归还给国家所有。
如果业主希望继续使用这片土地，必须按照相关法律法规支付一定数额的土地出让金，方能重新获取对该土地的使用权。
二、房产证可以写多少个人的名字
在房产证之上，您可以填写多个当事人的姓名。
通常情况下，房产证上市只能记录一位当事人的姓名，然而您依然有权向其增添共同所有者的登记信息。
这里所涉及的共同所有者，并不存在任何数量上的限制，您完全可以根据实际需求选择填写多个共同所有者的姓名。
在此前提之下，房间所有权的总量将保持为百分之百的比例，而每位持有人和共同所有者便可依据相应的协议比例，对房屋所有权进行合理且公平的分配。
对于夫妻二人共同购买房产的情形而言，这种必要性便失去了意义，因为在这种情况下，只需要任一方名列于房产证之上，该房产即被视为共同财产。
根据我国相关法律法规，尽管房产证上仅能填写一位主体的姓名，但针对共同所有者的增设，依然可以明确地标注每个共同所有者所占有的具体份额。
三、房产证要压给银行吗
该费用须悉数支付给银行。
在购房者与房地产开发商签署的合法购房合同中，双方都会就房产证的办理流程和责任进行明确规定。
购房者需积极配合，预先准备相关材料以便顺利完成房产证的申请手续，例如购房合同、购房发票、身份证明文件、户籍簿以及房屋所有权证明等必备资料。
由于此房屋含有大量银行贷款，因而您还需前往政府部门核发他项权利证明。
他项权利证明即为您将该物业抵押予银行之证明文书，此项重要法律证明一般由相关银行直接负责保管。
当房产证正式颁发完毕后，则会由政府部门交付至购房者手中。
《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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