一、违建已经被拆除了如何认定
当涉事建筑物被确定为违法建设时，主要基于以下几个层面的理由及准则：首先，建筑物须取得合法的建筑许可证。
根据国家法律法规，每一次的建筑物建设前，业主都需向所在城市的规划与建设管理相关部门提出建筑许可证的申请。
若所涉及房屋无法出示合法的建筑许可证或其建造方式未能符合许可证的规定，则该房屋便会被判定为违法建设。
建筑物必须遵守建筑规划。
城市规划是将整个城市划分为各种功能区域，并针对各个区域的建筑类型、高度、面积等因素进行详细规划。
若房屋的地理位置、用途、高度等方面违背了规划的具体要求，那么该房屋同样会被视为违法建设。
再者，建筑物必须遵循建设标准。
在进行房屋建设的过程中，必须严格按照相关的建设标准进行设计和施工。
倘若房屋的结构不符合安全标准，或者采用了不合格的建筑材料，亦或是施工过程中出现违规操作等现象，那么该房屋同样会被判定为违法建设。
最后，建筑物可能会扰乱房屋秩序。
尽管某些房屋可能并未违反建筑规划和建设标准，但在居民区内建造的房屋可能会破坏居民区的整体秩序和环境质量，如在高层住宅区内建造私人别墅。
在此种情况下，该房屋同样会被判定为违法建设。
二、哪年的违建可不拆
任何年份的违建都可以随时拆除。
但是，如果拆了会伤害公众的利益，那就别拆；还有就是现在拆不了或没办法拆的也不用拆；另外，要是拆一小部分会伤到建筑的主要结构或整个拆下来影响周围建筑的结构，那么这个也不能拆。
三、集体建设用地盖厂房算违建吗
在我国现行法律体系中，并不能简单地将在国有土地上自行兴建的房屋定性为违建之举。
在城市规划区域范围内，未经国家有关部门授予相应建设工程规划许可证书，或者违规操作、利用欺诈手段获取了许可证进行用地新建、扩建以及改造建设的建筑物，应当归类于违章建筑范畴之内。
关于自建房的合法性问题，我们需要明确以下几点：首先，不得随意进行多层建筑的兴建。
无论是新近建设还是翻新重建的房屋，都必须事先申请并取得《乡村建设规划许可证》，其可建设的楼层数量则根据各地区的具体规定执行，通常情况下，不允许建设超过三层的房屋。
在农村地区建造或翻修超过三层以上的农房时，需要聘请具备专业资质的施工团队进行施工，并且需要向所在乡镇政府提交相关的申请材料，待审核批准后方能正式开工建设。
再者，农村建房遵循“一户一宅”的原则，各地农房宅基地的占地面积一般会由地方土地管理法规做出明确规定。
对于非法的“一户多宅”现象，应当依据《土地管理法》的相关规定进行拆除处理；但是，如果这些宅基地是通过合法继承等途径获得的，那么它们就是被允许存在的。
宅基地的设立初衷是为了满足农村村民的基本居住需求，因此，严禁在宅基地上进行“挂羊头卖狗肉”的行为，例如在宅基地上建设大规模的工厂或者将房屋用于销售等商业活动。
最后，任何建房行为都必须在获得乡镇政府颁发的《农村宅基地批准书》以及《乡村建设规划许可证》之后才能开始实施。
如果涉及到林业、水利等其他相关部门的审批事项，也必须经过相关部门的批准同意。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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来源：临律-集体建设用地盖厂房算违建吗，集体建设用地建厂房违法吗