一、成都限价商品房如何办理不动产证
成都限价商品房办理不动产证，一般按以下步骤进行：
1.提交资料：准备身份证、户口本、结婚证、购房合同、购房发票、完税证明等材料。若有贷款，还需提供银行的相关证明文件。
2.初始登记：房地产开发企业应在商品房交付使用之日起一定时间内，将办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，完成初始登记。购房者可向开发商咨询初始登记情况。
3.填写申请表：到不动产登记机构领取并填写《不动产登记申请表》，并由开发商签字盖章。
4.测绘图：购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可带身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
5.缴纳税费：缴纳契税、维修基金等相关税费，取得完税凭证。
6.申请登记：携带准备好的资料到当地不动产登记中心申请办理不动产证。登记机构受理申请后，会对提交的资料进行审核。
7.领取证书：审核通过后，按照通知要求，携带本人身份证前往不动产登记中心领取不动产证。
二、成都二套住房首付比例是多少
成都二套住房首付比例因多种因素而异。
在商业贷款方面，如果居民家庭名下在成都无住房但有已结清住房贷款记录，或名下有一套住房但无住房贷款记录，或名下有一套住房且住房贷款已结清，购买普通自住住房的最低首付款比例为40%；名下有一套住房且相应住房贷款未结清，购买普通自住住房的最低首付款比例为50%。
使用公积金贷款时，购买第二套住房的，最低首付款比例为40%。不过，公积金贷款对于二套房的认定有相应规则，需符合公积金贷款的相关政策。
同时，首付比例还会根据不同区域的政策调控、购房人具体情况等有所调整。银行等金融机构也会结合自身规定和借款人的信用状况等确定实际首付比例。建议购房人在购房前详细咨询当地的房产管理部门、贷款银行，以获取最准确的二套房首付比例信息。
三、房子强拆了找谁赔偿
房子被强拆后，赔偿责任主体要依据强拆性质确定：
1.**行政强拆**：如果是政府部门组织实施的强拆，要先判断强拆是否合法。合法强拆中，政府按相关补偿政策给予赔偿；违法强拆，被拆迁人可通过行政复议或行政诉讼要求赔偿。赔偿范围包括房屋价值损失、屋内物品损失等直接损失。例如，若政府未按法定程序强拆房屋，被拆迁人可向作出强拆决定的行政机关申请赔偿，对赔偿决定不服可向法院起诉。
2.**司法强拆**：法院裁定准予执行并组织实施的强拆，一般是合法执行程序。若执行过程中存在违法行为，被拆迁人可向执行法院提出异议或申请国家赔偿。
3.**非行政主体强拆**：如开发商等非行政主体擅自强拆，属于侵权行为。被拆迁人可通过民事诉讼要求侵权人承担赔偿责任，赔偿因强拆造成的全部损失。
房子被强拆后，应及时收集保存相关证据，通过合法途径维护权益。
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来源：头条-房子强拆了找谁赔偿，房子强拆有没有违法呢