一、房地产权证和不动产权证区别在哪
房地产权证和不动产权证存在多方面区别：
一是名称与性质。房地产权证是过去特定时期，针对房产和地产合并登记发放的证件，主要体现房屋所有权及土地使用权；不动产权证是在不动产统一登记制度实施后颁发的证书，涵盖范围更广，包含各类不动产，如土地、海域、房屋、森林等的所有权和使用权。
二是内容。不动产权证的内容更为详细全面，除了权利人、共有情况、坐落位置等房地产权证有的常规信息外，还增加了不动产单元号、使用期限等内容，能更精准地界定不动产的相关信息。
三是办理机构。房地产权证一般由各地的房地产管理部门负责办理；而不动产权证则由不动产登记机构统一办理，实现了登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”，提高了登记的权威性和公信力，保障了不动产交易的安全与便捷。
二、房屋70年产权到期后怎么处理好
房屋70年产权到期后，通常有以下处理方式：
一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，其房屋对应的土地使用权会自动延续。
二是可能需要补缴土地出让金。虽然法律规定自动续期，但对于是否需要补缴土地出让金以及如何补缴，目前尚未有明确的全国统一标准。一些地方可能会根据当地实际情况制定相关规定。一般而言，补缴金额会综合考虑土地市场价值、房屋面积等多种因素。
三是关注政府政策和法规变化。政府会根据社会经济发展和土地资源利用情况，不断完善相关政策法规。业主应及时关注当地政府发布的有关房屋产权到期后续期及土地出让金等方面的政策信息，按照规定办理相关手续。
总之，房屋70年产权到期后，业主不必过于担忧，密切关注政策动态，依法依规处理即可保障自身权益。
三、房屋产权50年到期后如何处理好
房屋产权50年通常指的是土地使用权期限。根据相关法律规定，50年土地使用权到期后，可按如下方式处理：
一是自动续期。根据我国《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。如果是住宅性质的房屋，业主无需过于担忧，到期后会自动续期，后续只需按规定缴纳相关费用即可。
二是非住宅建设用地。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理。土地使用者需要在土地使用权届满前一定期限内，向土地管理部门提出续期申请，经批准后重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地出让金等相关费用。
总之，50年土地使用权到期后，不同性质的房屋有不同的处理方式，业主应关注相关政策法规，依法依规办理续期手续。
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