一、小产权房能落户口吗
小产权房通常不能落户。具体分析如下：
一是从产权性质来看，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这种产权不被国家法律所认可。
二是从落户政策角度，落户一般要求房屋具备合法的产权及相关手续。而小产权房缺乏合法有效的产权证明，不符合户籍管理部门对于落户房产的要求。公安机关在办理户籍登记时，需要依据合法有效的房产证明等材料，小产权房无法提供此类正规材料。
三是从土地性质和规划考虑，小产权房所占用土地多为集体土地，主要用于农村集体成员的居住等用途，并非用于随意的落户安排。所以，一般情况下小产权房不能用于落户。
二、小产权房房主死后房子归谁
小产权房房主死后，其房屋归属需根据具体情况判断：
一是若有遗嘱，按遗嘱内容分配。房主在生前若通过合法有效的遗嘱，明确指定了房屋继承人，那么该房屋就由遗嘱指定的继承人继承。但需注意，小产权房因缺乏合法产权证书，其继承存在一定特殊性。
二是若无遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
不过，由于小产权房没有合法的产权登记，其在法律上的性质存在争议，相关权益可能难以得到全面保障。在处理小产权房继承问题时，往往还需考虑房屋所在集体组织的意见和相关政策规定。若涉及纠纷，应通过协商或法律途径解决。
三、小产权房能办房产证吗
小产权房不能办理房产证。具体分析如下：
一是从土地性质来看，小产权房通常是在农村集体土地上建设的房屋。根据我国相关法律法规，农村集体土地归集体所有，只能由本集体经济组织成员用于自住建设等特定用途，不得向非本集体经济组织成员出让、转让用于非农业建设。而办理房产证的前提是土地和房屋建设符合法定的规划和审批程序，小产权房在土地使用上不符合这一规定。
二是从审批程序来讲，合法的房屋建设需要经过一系列严格的规划、报建等审批流程，小产权房大多未经过这些法定程序，缺乏合法的建设依据。相关部门无法为其核发房产证。
三是从交易风险考虑，小产权房因无法办理房产证，其产权不受法律的充分保护，购买者可能面临诸多风险，如房屋被依法拆除、无法正常交易流转等。所以，小产权房不能办房产证。
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来源：头条-小产权房能办房产证吗，大产权证下来了一定能办房产证吗