安置房是非多产权房吗,安置房不动产证什么样

房产纠纷 编辑:华泽松

一、安置房是非多产权房吗

安置房不一定是非多产权房。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。有的安置房具有完全产权,比如被安置人在满足一定条件下(如补缴土地出让金等相关费用)后,可以获得与普通商品房一样的产权,能够自由上市交易。

但也存在部分安置房存在产权受限情况,例如有的可能在一定期限内不允许交易,或者部分产权属于集体或者政府相关部门,只有部分权益归被安置人,这种情况下可视为产权不完全属于被安置人,存在多方面的产权限制或产权主体情况。所以不能简单认定安置房就是非多产权房。

二、安置房不动产证什么样

安置房的不动产证和普通商品房的不动产证在外观上基本相似,都具有统一的格式。

从内容方面来看:

1. 不动产证上会明确标注房屋的基本信息,包括房屋坐落地址,这是对房屋地理位置的精确描述,有助于确定房屋的具体位置。

2. 会标明房屋面积,有建筑面积、套内面积等不同类型的面积数据,为房屋产权界定提供准确的面积依据。

3. 还会注明不动产权利类型,例如国有建设用地使用权及房屋所有权等,明确房屋产权性质。

4. 登记权利人信息,即房屋的产权所有者相关信息,包括姓名、身份证号等,以确定房屋的归属。

然而,与普通商品房不动产证可能存在不同之处在于,部分安置房的不动产证可能会有一些特殊的标注或限制。例如,有些安置房可能在一定年限内限制转让,这种限制条件会在不动产证上有所体现。

三、安置房是哪一年产权

安置房的产权年限不能一概而论。

如果安置房是基于出让方式取得土地使用权的,其产权年限通常为70年,这和普通的商品房住宅土地使用年限相同。

如果是基于划拨方式取得土地使用权的,这种情况下,没有明确的“产权年限”概念。不过,当安置房要进行交易等流转时,往往需要补缴土地出让金,将土地性质变更为出让性质,之后在土地出让年限范围内享有相关权益。

所以,要确定安置房的产权情况,需要查看土地取得方式等相关资料。

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来源:头条-安置房是哪一年产权,安置房的房龄一般有多少年

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