论文区位是什么意思，项目区位是什么意思
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地理区位是什么意思
房地产不同于一般的有形资产，也不同于一般的无形资产，是一种非常特殊的财产、资产、商品。认识房地产，应懂得房地产是实物、权益、区位三者的综合体。
1、房地产实物的含义：房地产实物是指房地产中看的见、摸得着的部分，例如，建筑物的外观、结构、设备、装饰装修，土地的形状、地形、地势、地质条件、基础设施完备程度、平整程度等。房地产的实物可以进一步分为有形的实体、该实体的质量以及组合完成的功能三个方面。拿房屋来说，有形的实体是例如该房屋的建筑结构是砖木结构的，还是钢筋混泥土结构的；实物的质量是例如该房屋为砖木结构的情况下，它是采用什么质量的砖和木材建造的，或者其施工质量如何；组合完成的功能是例如该房屋为砖木结构并采用相同质量的砖和木材以及相同的施工质量下，其空间布局如何，如住宅的户型如何。
2、房地产权益的含义：房地产权益是指房地产中无形的、不可触摸的部分，包括权利、利益和收益。房地产的权益是以房地产权利为基础的，包括房地产的各种权利（如所有权、使用权），受到其他房地产权利限制的房地产权利（同一宗房地产上可以同时存在多种房地产权利，如设立了抵押、租赁权的房屋所有权或土地使用权），受到其他各种限制的房地产权利（如城市规划对房地产用途的限制），以及房地产的额外利益或收益（如屋顶或外墙面可出售或出租给广告公司做广告）等。中国目前的房地产权利主要有所有权、使用权、租赁权、抵押权、典权、地役权。
3、房地产区位的含义：房地产区位是指房地产的空间位置。具体地说，一宗房地产的区位是该宗房地产与其他房地产或事物的空间方位和距离上的关系，除了其他地理坐标位置，还包括它与重要场所（如市中心、机场、港口、码头、火车站、汽车站、政府机关、同行业等）的距离，从其他地方到达该宗房地产的可及性，从该宗房地产去往其他地方的便捷性，以及该宗房地产的周围环境、景观、配套设施等，包括所在地区的人口状况、该地区的声誉、政府提供的服务设施、学校的教学质量、犯罪率等等。这里的可及性与便捷性，含义基本上相同，但是我们用“可及性”来表达由“外”到“内”——“进”的方便程度，用“便捷性”来表达由“内”到“外”——“出”的方便程度。因为某些房地产受单行道、道路隔离带、人行天桥、立交桥、交通出入口方位等的影响，其由外到内与由内到外的方便程度不尽相同，甚至差异很大。由于路况、交通拥挤、交通管制以及时间对于人们越来越宝贵等原因，现在人们越来越重视交通时间距离而不是空间直线距离。
农业区位是什么意思
湖北五个难读地名，黄陂、监利、猇亭、掇刀、蕲春，你能读对几个
中国有很多难读的地名，有些地名看着似曾相识，但是读出来却是错的，比如说阜阳（fù yáng）、六安（lù ān）、丽水（lí shuǐ）等。还有些地名看着就不认识，比如说芝罘（zhī fú）、耒阳（lěi yáng）、邛崃（qióng lái）等。每个地方都有难读的地名，湖北省也有，比如说下面这五个，你能读对几个呢？
一、黄陂（huáng pí）
第一次见到黄陂，无知的小编直接读成了（huáng pō），很不幸这是错的。“陂”字是多音字，有三个读音（bēi、pō、pí），用作地名讲时读（pí）。黄陂区是武汉的市辖区，地处武汉北部，被誉为“千年古都、木兰故里、滨江花都”。其历史悠久，建制于579年，拥有4400年筑城史，1800多年建置史。历史上的黄陂曾尤为辉煌，曾两次为都，六次为州府，素有“无陂不成镇”之说。现如今的黄陂依然强大，2020年，GDP为1013.28亿元，连续两年排名新城区第一。
二、监利（jiàn lì）
看到“监”，你是不是想把它读作（jiān）？真的这么简单的话就不会出现在这份名单当中了。监是多音字，还读作（jiàn），有“古代官名或官府名”的意思，如太监、国子监。监利之名来源于“监收鱼盐之利”，已经用了1800年。监利是湖北省县级市，由荆州市代管，主要位于湖北省中南部，区位优势明显，处在武汉城市圈、长株潭城市圈交叉辐射区，交通四通八达。
三、猇亭（xiāo tíng）
认字认半边会把“猇”读作“虎”，虽然只多了一个犬字旁，但是这个字真的不读（hǔ），而是读作（xiāo）。猇亭之名来源于西汉，“虎啸为“猇”，十里为一亭”，故得名“猇亭”。猇亭是宜昌市的一个市辖区，为长江出三峡后的第一块冲积平原，是宜昌城区的东南门户、渝东鄂西对外交通的枢纽，承东启西，地理位置尤为重要。猇亭历史文化底蕴深厚，三国时期著名战役“夷陵之战”便发生在这里。
四、掇刀（duō dāo）
掇刀之名难在“掇”字，这个字在生活中不常见，以至于有些人会把它读作（cuō），事实上“掇”字并没有这个音。掇刀，因关羽屯兵练军、刀掇巨石而得名。它是三国古战场，也是楚文化的重要发祥地，历史上人才辈出，孕育出了多位历史名人，如周培公、陈士榘、邓家泰等。现在的掇刀已经成为荆门市的一个市辖区，境内至今还保留着荆襄古道、长坂坡、岳飞城等历史遗迹。
五、蕲春（qí chūn）
如果是第一次见，人们可能会把它读作（jìn chūn），“靳”与“蕲”有些相似，实际上读音却不同，“蕲”字只有一个读音，那便是（qí）。蕲春是黄冈市的一个县，地理位置优越，处在中国“中三角”中心地带，与武汉、南昌、长沙大中城市同属于“1小时城市圈”。蕲春素有“教授县”的美誉，人文荟萃，孕育出了多位名人，像李时珍、顾景星、陈诗、黄侃、胡风等。
上面五个湖北省地名，都不好读，除了本地人，外地人第一次见十有八九读不对。其实除了它们之外，湖北还有很多难读的地名，如奓山、秭归、郧阳等。那么这些地名你能读对几个呢？除了它们之外，你还知道哪些难读的地名呢？
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生态区位是什么意思
买房是人生大事，往往透支几代人的积蓄，同时买了也是很难反悔的交易。故根据个人经验总结了以下八点须知或者说是忠告，希望对大家在买房上能有所帮助。
1、看房时间---早晚看房，观察日照
日照重要不重要？非常重要。
万物生长靠太阳。
日照不仅会影响室内的温度和湿度，还能起到消灭细菌和干燥潮湿房间的作用，故阳光入室与我们生活起居以及身心健康息息相关。
尤其是家中有老人和小孩的，一定要挑选日照充足的户型。
早晨去看：早晨是一天中阳光最弱的时候，这时去观察户型的采光情况（主要看卧室、阳台），有没有被遮挡的情况；
傍晚去看：房子的‘西晒’情况。
另外开发商在办理建筑工程规划许可证时，需向规划主管部门提交项目的日照分析报告，每幢楼每个户型的日照时长都有分析，我们也可以至行政大厅规划窗口查询得知。
阳光入室
2、不看样板间，看毛坯房
如果你买的是毛坯房的话，切不要被华丽的装修所迷惑，样板间就是梦境，会让你产生错觉。为什么呢?
目前大多数开发商都采用异地样板间，意思就是没有把样板间安装在正在施工的楼里，而是在售楼部，美其名曰地为了你的安全。
样板间都很美，但却不是你的房子，现实你的房子却很骨感。
大多数样板间不装门（看起来更通透），异地样板间的墙有的是非承重的（墙看起来薄些），家具比例缩小（让你感觉空间更加宽敞），灯光永远那么耀眼（让你感受不出真实的采光效果），搭配太美了吧（专业设计师精心设计），管线消失了（一般样板间不设置水管、燃气管道、暖气管等）。
故看样板间容易给你造成错觉，故强烈建议带上安全帽亲自上楼实地看看你的毛坯房。
3、不看区位图，自己围着项目走一圈
一般当你进入售楼部时，首先映入眼帘的就是大大的项目区位图，美丽的销售员会给为你介绍项目地段、交通和周边的配套。
区位图是设计出来的，看上去很美，上面全是开发商想让你看到的东西，不想让你看到的东西往往都没有标注。
有些实际距离较远的配套在区位图上变得和项目近在咫尺，有些还处于规划中的或者尚未开工的交通设施、学校、医院什么的都有可能在图上。
说白了就是地理概念严重失衡，楼盘面积比例放大，交通线路缩短，目的就是营造出一种和周边学校、地铁、公园等非常近的感觉。
故还是自己脚踏实地的，围着项目转一圈，看看实际的周边商业环境、交通环境、学区环境、医疗环境等等。然后再去售楼处看房选房，这样你就不会误入用“障眼法”绘制的区位图里了。
我们经常见到“买某房，上某校”、“紧邻名校”等等，但离名校“近”，并不代表能“进”名校。故关乎孩子上学的学区问题，一定要自己查清楚，问清楚，切不可轻信他人之语。
4、不看沙盘，自己进项目内看看
因为沙盘是开发商按照最优视觉效果建的，模型中的楼间距有可能被拉得很宽，另外有些不利因素，如开闭所，配电站、垃圾中转站等，一般沙盘上容易被遗漏。
楼间距会影响光照，对于一个房子的宜居性来说太重要了。
有些不利因素可能会对你日后的生活造成一定的影响，且大多沙盘上的项目四周都是绿地，其实很有可能周围紧邻的更高的建筑。
与其看沙盘不如自己进项目里或项目周边较高的建筑上仔细地观察楼间距、采光、周边等等。
5、避免噪音问题
噪音往往被大家所忽略，马路上的鸣笛声、工地上施工的机械声等等，如果你整天生活在这些噪音中，心情能好到哪里去呢？
故选楼时，应远离临街临路的楼，远离城市主干道的楼。
若选择低层住宅时，应尽量避开小区地下车库的出入口、内部道路主干道，物业服务、活动中心、小区大门，以避免噪声的干扰。
本着“惹不起，躲得起”的原则，要选户型的卧室处在背向噪声源的一侧，与噪音源越远越好。
6、必看五证
买房必须看五证，若五证不齐，可转身就走。
五证上有什么我们需要注意看的？
土地证看土地用途（住宅、商业），土地使用年限（住宅70年、商业40年，以开发商拿地时算起）。
建筑规划许可证看规划楼层（有没有超规划建设，现在比较少了，原来有变高变胖的）。
施工证上看合同竣工时间，这个时间应与网签合同约定交房时间接近。
7、看房屋测绘报告，对比房屋公摊面积
开发商在办理预售许可证前，需经房管部门预测绘并出具测绘报告。
我们看测绘报告的目的是对比户型的公摊面积，有的小区好多幢楼，每个楼的公摊都不太一样，一样的户型，在不同楼上，可能公摊就不一样。
故我们对比下各楼的测绘报告，对比下公摊面积，尽量选择公摊小的户型。
8、看网签合同范本、看项目不利因素
网签合同是维护保护我们购房权益的法律依据。故买房前，一定得认真看完合同范本。
交房时间？逾期交房怎么约定？你按揭付款的，约定多长时间办理完？逾期了怎么处理？承诺的装饰装修（含公共部分）的是否在合同中写全面、写清楚了吗？
故花10分钟看看范本很重要！
另外有些开发商所谓的“赠送面积”，什么买房送一半阳台，送露台、送花园，这些大多都是办不了产权的，但在合同中应明确写上交房后使用权的归属问题，以避免日后的纠纷。
邻居喊你晒被子了
项目不利因素一般在售楼部都有公示（可能放在不显眼的位置，找不到问下置业顾问）。不利因素上记载了，可能存在、产生的楼盘规划红线内噪声、辐射、异味、排烟、采光、视线等不利因素。
为了避免交房后问题的产生，故不利因素切记认真阅读。
网签合同关于装修标准的约定
最后，第一次去售楼部看房的朋友们，切记不可透漏太多个人信息，因为他们很有可能根据你的信息，为你量身打造一套销售战术，增加你的购买欲。
一定要多听，多看，多对比，多问，不能受他人影响，冲动消费。
售楼员的承诺一定得和网签合同中约定相符才行。
总结：
房子没有十全十美的，弄清自己的需求，根据自身经济状况，选择适合自己的房子。
我个人对买房看重的是：地段（远离郊区、新区）、户型（方正、南北通透）、价格（同等价格下对比开发商，同等开发商对比物业）。
以上建议，仅供大家参考。
希望能给大家带来点点思路及帮助，觉得说得实在的给我点个赞！谢谢！
谢谢大家
区位是什么意思?
8月27日，北师大官方发布消息称，将以北师大珠海分校为基础，按照广东省、珠海市和学校三方共建的新模式建设北京师范大学珠海校区。
之后，此事便以“北师大珠海分校更名为北师大珠海校区”为题广为传播并引发热议。
这是否意味着北师大珠海分校由之前的独立学院摇身一变升格为“985工程”高校？北师大珠海分校办公室一名工作人员告诉澎湃新闻，各方刚刚签约，后续具体的一些进展大家都在密切关注。目前尚不清楚毕业证书是否会改名，但2017年的毕业生拿的毕业证书上仍是原来的校名。
广东省教育厅官方则解释称，省市校三方签署了一个共建北师大珠海校区的协议，就说是新增了一所985高校，这种说法显然是不妥的，既不准确也不靠谱。
根据北师大珠海分校2017年招生简章显示，北师大珠海分校虽然称为“分校”，但是其实质为独立学院，和一般高校的“校区”也有着较大不同。那么，高校的“校区”、“分校”以及“独立学院”间都有哪些差异？
“校区”亦有别
各高校“校区”（又称“分校区”）大多是指与“本部（主校区）”除地理区位不同外其余方面皆保持一致的“本校分部”，即“分部不分校”，在各方面都直接受统一领导，学科专业也互不冲突，不存在独立运行的状况，除就学位置外其余待遇与本部的学生一致。
例如，复旦大学在上海主要分为邯郸路校区（本部）、江湾校区、枫林校区、张江校区，四个校区的学生除就学位置外待遇一致。
类似的例子还有四川大学的望江校区（本部）、华西校区和江安校区，以及中山大学的南校区（本部）、北校区、东校区和珠海校区等，“校区”的毕业生与本部毕业生享受同等待遇。
一般情况下，大学的“校区”没有独立招生的权力，其生源主要依靠校本部统招，再根据专业和年级分配到各个校区，因而生源质量有所保证。
“校区”独立招生的例子也有。
官方资料显示，1985 年，经原航天工业部批准，哈尔滨工业大学威海分校成立，2002年正式更名为哈尔滨工业大学（威海），即哈工大威海校区。不过，哈尔滨工业大学校本部与哈尔滨工业大学（威海）分设不同代码，考生填报志愿时需分别填报，分别录取，但两校毕业生均颁发相同的哈尔滨工业大学本科毕业证书和学士学位证书。
此外，大连理工大学盘锦校区和大连理工大学也分别有独立的招生院校代码，招生时分别录取，但是两个校区都颁发相同的大连理工大学毕业证书。
部分“分校”为本部与地方政府合办
“分校”和“校区”没有一个特别明确的、唯一的区分标准。但一般而言，与“校区”相比，“分校”大多是与“本校”在教学管理方面相独立的办学机构。
据天津日报报业集团下属《城市快报》报道，“分校”可以分为如下几类：
一是大学合并潮的产物。主要是将专业性较强的大学与有实力的综合性大学合并，进行合并的学校在合并前地理位置并不重叠或临近，合并后就转化为了实际上的“类分校区”（部）。一些院校经过资源重组往往会把相近的专业放在一个“分部”，此类合并学校的“分校”一般独立性较强，在招生以及学制、行政管理方面都拥有极大的自主权。
例如，2000年，北京医科大学与北京大学进行了合并，成为了北京大学医学部，北大医学部独立于北京大学进行招生，学生需于大一、大二进入北京大学本部学习基础公共课程之后，方能转入北大医学部进行专业深造，然而在学制、学位的转化方面都应按照医学部的要求执行。
二是由学校本部与地方政府合作开办的“分校”。例如，北京师范大学珠海分校（原北京师范大学珠海教育园区）即是教育部批准设立、由北京师范大学和珠海市人民政府合作举办、进行本科层次教育的全日制普通高等学校。
和大部分“校区”不同，通常情况下，“分校”的招生工作基本独立于校本部，通常在招录分数线上也要低于本部。
例如，独立招生的东北大学秦皇岛分校录取分数线较东北大学低，两者毕业证书亦有不同。
东北大学秦皇岛分校招生就业处副处长李晓明2016年6月表示，东北大学秦皇岛分校的毕业证书和学位证书是由东北大学统一颁发的，证书上面的章、钢印、校长签名和东北大学总校一样，证书内芯的文字表述与总校稍有不同，文字在“专业”前注有“秦皇岛分校XX专业”字样。
有的“分校”实质为独立学院
至于独立学院，指的是实施本科以上学历教育的普通高等学校与国家机构以外的社会组织或者个人合作，利用非国家财政性经费举办的实施本科学历教育的高等学校。
据《人民日报》2011年7月报道，独立学院有独立的校园和基本办学设施，实施相对独立的教学组织和管理，具有独立法人资格。我国独立学院产生于1999年，以浙江大学与杭州市联合创办浙江大学城市学院为标志。独立学院的概念被正式确立，始于2003年的教育部8号文件。
根据华东理工大学高等教育研究所教师朱军文2004年所发论文《新制独立学院概念及其本质特征：基于产权的分析》，新制独立学院主要分为民办高校挂靠公立高校、公立高校与企业共同投资创办、公立高校与港澳台同胞和海外侨胞共同设立、公立大专、中专学校升格、公立高校与地方政府共同创建等办法。
判断独立学院的一个简易方法是通过其名称。例如，中国传媒大学南广学院、厦门大学嘉庚学院、南开大学滨海学院、中山大学南方学院等，可见其命名结构大多是“xx大学xx学院”。
值得一提的是，部分院校虽名为“xx大学xx分校”，但是其实质仍为独立学院。
21世纪初，广东省珠海市先后引进了北京师范大学、北京理工大学与吉林大学等国内高校进驻当地办学，三家高校在珠校区都为独立学院。
以上述3所院校为例，其中，北师大珠海分校与北理工珠海学院为两校与珠海市政府合办，吉大珠海分校为校方与珠海市华政教育投资有限公司合作办学，即所谓的“名校办民校”，这也是国内独立学院的普遍做法。
他们在代码、招生批次、录取分数、办学水平上都与母体高校有质的不同。例如，北师大珠海分校的代码为“13177”，北师大的代码为“10027”；北理工珠海学院的代码为“13675”，而北理工的代码为“10007”。不过，北师大珠海分校官网“学校概况”等栏目未提及其独立学院性质，但《北京师范大学珠海分校2017年本科招生章程》显示其办学性质为独立学院；吉林大学珠海学院官网则称，吉林大学珠海学院是由吉林大学与珠海市华政教育投资有限公司在吉林大学珠海校区合作建设的独立学院。
近些年，名校办分校作为促进义务教育均衡发展策略的同时也产生了一定的问题。
中国人民大学博士李献策等人2012年发表的《重点高校异地办学的三种模式分析》一文指出，为分享母体高校的品牌效应，分校无一例外都极力自称是母体高校的组成部分或分校区，否认自己的独立身份。比如某名牌大学分校，其学科水平、师资水平等远未达到重点大学的水准，与其母体高校相比更是天差地别，但由于受益于母体高校的品牌效应，其在大多数省份的录取分数竟超出当地重点线数10分，高于很多重点甚至名牌大学的录取分数。
《光明日报》2017年8月21日刊发评论指出，名校办分校，把优质的教育资源引入教育相对薄弱地区，是为了提高优质教育资源覆盖面，发挥优质教育资源的辐射作用。但目前名校办分校也出现了管理弱化、名师虚化、特色淡化、破坏教育生态的问题。因此需要不断提高分校自身的办学能力和办学品位，形成名校与分校既有共性又有个性，既良性互动又相得益彰的格局，让分校扎根当地教育沃土，从而推动区域教育的均衡发展。
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